R$ 25,19/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 46% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 176 apartamentos para alugar no Sion em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (385 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 176 apartamentos para alugar no Sion (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,92 e R$ 76,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,92 e R$ 76,43 por m² ao mês 176 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 46% menos por m² que os apartamentos do bairro | 25,19 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 46,48 |
A conta: R$ 9.700 ÷ 385 m² = R$ 25,19/m²/mês; 25,19 ÷ 46,48 = 0,54. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 176 anúncios do Sion em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Sion: R$ 46,48/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 11.463 por mês no total Condomínio R$ 1.686 + IPTU R$ 77
Baixou ▼ 6,7 % desde : era R$ 10.400
Rua Guaratinga, Sion, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Guaratinga →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente cobertura localizada no bairro Sion, ideal para quem busca amplitude, conforto, praticidade e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. A cobertura está próxima a supermercados, escolas, academias, restaurantes, farmácias e diversos comércios e serviços, além de contar com fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel conta com ambientes espaçosos, bem iluminados e uma excelente distribuição, proporcionando conforto para toda a família. Destaques do imóvel Cobertura ampla e bem distribuída; 4 quartos, sendo 1 suíte; Ambientes espaçosos e bem iluminados; 4 vagas de garagem; Opção de locação mobiliada ou sem mobília. Estrutura do condomínio Portaria 24 horas; 2 elevadores; Quadra esportiva; Ampla área livre para lazer e convivência. Localização privilegiada Uma excelente opção para quem valoriza espaço, segurança, comodidade e uma localização estratégica. Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
3 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 41.950/mês · Alugar ~R$ 11.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 41.950 /mês
~R$ 40.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 385 m² = R$ 4.277.778. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 40.200, ~R$ 9.500 pagam o imóvel e ~R$ 30.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.686/mês · IPTU R$ 77/mês
entrada R$ 855.556 (20%) + ITBI ~R$ 128.350 + cartório até ~R$ 94.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.450 /mês
R$ 9.700 (R$ 25/m² · 385 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.686/mês · IPTU R$ 77/mês
Comprar custa ~R$ 30.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 10.400/mês | 385 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 16/10/2026 | R$ 9.900/mês | 385 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 9.700/mês | 385 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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