R$ 2.916/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 49% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.191 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (202 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.191 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.414 e R$ 8.547 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.414 e R$ 8.547 por m² 1.191 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% menos por m² que as casas do bairro | 2.916 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.662 |
A conta: R$ 589.000 ÷ 202 m² = R$ 2.916/m²; 2.916 ÷ 5.662 = 0,52. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.191 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.662/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 89 por mês
263 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Reynaldo Smith Camargos, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Reynaldo Smith Camargos →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada em uma das regiões mais valorizadas do bairro Santa Amélia, esta casa geminada coletiva oferece ambientes amplos, ótima distribuição dos espaços e uma excelente área de lazer, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia.
No primeiro pavimento, o imóvel conta com uma sala ampla para dois ambientes, valorizada por um espelho que proporciona maior sensação de amplitude, lavabo, cozinha equipada com armários planejados, lavanderia coberta e um agradável quintal com um aquário desativado e um cômodo destinado ao armazenamento de ferramentas.
O segundo pavimento dispõe de três quartos bem distribuídos e um banheiro social com box em blindex. Já no terceiro pavimento, a casa surpreende com um excelente espaço gourmet, equipado com churrasqueira e pergolado na área externa, além de mais um banheiro social com box em blindex, proporcionando um ambiente perfeito para receber familiares e amigos. O imóvel conta ainda com uma vaga de garagem coberta e área total aproximada de 202m².
A localização é um dos grandes diferenciais, estando a apenas 400 metros da Avenida Guarapari, 600 metros da Avenida Portugal, 450 metros do Prata Supermercados, 500 metros da Drogaria Araújo, 750 metros do Sacolão ABC Portugal e a poucos minutos da Padaria Pampulha, Super Nosso, Supermercados BH e da Estação Pampulha, garantindo fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.Casas e apartamento na região da Pampulha
Comodidades Varanda · Interfone · Mobiliado
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
263 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.600 /mês
~R$ 5.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 589.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.550, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 89/mês
entrada R$ 117.800 (20%) + ITBI ~R$ 17.650 + cartório até ~R$ 12.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 589.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 589.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.