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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Nova Vista, por R$ 546.000, 2 quartos.
R$ 4.875/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 177 apartamentos à venda no Nova Vista em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 1.386 vendas de apartamentos na região Leste (no Nova Vista, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (112 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 177 apartamentos à venda no Nova Vista (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.954 e R$ 8.811 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.954 e R$ 8.811 por m² 177 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 4.875 |
| Pagaram nas escrituras na região Leste média ITBI, 12 meses, 1.386 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 11% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.479 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 177 anúncios do Nova Vista em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 280 + IPTU R$ 128 por mês
Rua Dom Pedrito, Nova Vista, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 01/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você procura conforto, privacidade e acessibilidade em uma excelente localização, este apartamento é a escolha ideal. Com 112 m² de área total, o imóvel oferece ambientes amplos, bem distribuídos e uma agradável área privativa, perfeita para reunir a família e os amigos.
Localizado no bairro Nova Vista, a apenas 100 metros da Avenida Contagem, o apartamento proporciona fácil acesso a comércio, supermercados, escolas, farmácias e diversas opções de transporte.
Destaques do imóvel: 112 m² de área total 2 quartos, sendo 1 suíte com closet Sala ampla e aconchegante Banheiro social Cozinha funcional Área de serviço independente Espaço gourmet integrado à área privativa 1 vaga de garagem coberta e demarcada
Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a sua privacidade. A área privativa possui vista semelhante à de uma cobertura e não há janelas de outros apartamentos voltadas para o imóvel, proporcionando mais tranquilidade e conforto para o dia a dia.
Outro ponto de destaque é a acessibilidade: a área privativa conta com uma rampa que oferece acesso direto ao portão social da rua, dispensando o uso de escadas e tornando o imóvel ideal para pessoas com mobilidade reduzida, idosos ou famílias com crianças.
Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma região valorizada, com muito espaço, praticidade e qualidade de vida.
Entre em contato para agendar sua visita e conhecer este excelente imóvel!
Obs.: Os preços e condições podem sofrer alterações sem aviso prévio, consulte um de nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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53 parecidos no Nova Vista apartamento, 84–140 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.550/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês
Comprar este
~R$ 5.550 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 546.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 280/mês · IPTU R$ 128/mês
entrada R$ 109.200 (20%) + ITBI ~R$ 16.400 + cartório até ~R$ 12.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.800 /mês
R$ 3.388 (R$ 30/m² · 112 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 280/mês · IPTU R$ 128/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 546.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.