R$ 6.322/m² · muito acima da média
IPTU R$ 474 por mês
Rua José Valeriano, Belo Vale, Santa Luzia, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 17/08/2026 (81 dias) · visto no ar em 11/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE CASA GEMINADA COM 3 quartos, sendo 1 com suíte. Sala de TV, sala de jantar e sala de estar, todos em ambientes integrados, cozinha, área de serviço independente,1 banheiro social, uma excelente varanda e Área gourmet. Vagas de garagem para 2 carros.
EXCELENTE LOCALIZAÇÃO: Próximo a comércios tais como academia Pratique Fitness, Supermercados Mart Minas, VileFort, padarias, farmácias, Ubs, escolas, depósitos, dentre outros serviços. Localizado no bairro Belo Vale, em uma região tranquila e de fácil acesso, esta casa oferece um ótimo aproveitamento dos ambientes, com estrutura ideal para morar bem e receber visitas.
CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: Financiamento bancário com entrada a partir de 20%, restante em até 420 meses (dependendo da idade) Consulte o corretor responsável.
--> Flexibilidade: proprietário avalia propostas de cobertura como parte da negociação, (Bairro Boa Esperança)
As informações estão sujeitas a alterações.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.650 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 474/mês
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 550.000.
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