R$ 26,85/m²/mês
R$ 4.494 por mês no total IPTU R$ 494
Baixou ▼ 7,0 % desde : era R$ 4.300
1 parecido no Riacho das Pedras ↓
Riacho das Pedras, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja Comercial para alugar no Riacho das Pedras
149,04m²
Excelente oportunidade para o seu negócio! Loja ampla e bem iluminada, localizada em ponto estratégico do bairro Riacho das Pedras, com fácil acesso e ótima visibilidade.
Destaques do imóvel:
Área total de 149,04m²
Pé-direito com 3,90m
Piso usinado de alta resistência
2 portas de acesso em blindex (3,50m x 3,00m cada)
Sala tipo mezanino, ideal para escritório, estoque ou atendimento reservado
Banheiro privativo
Recuo frontal com 3 vagas cobertas para clientes
Energia trifásica (220v – chave 60A)
Medidor de luz individual e água rateada pelo proprietário
Nossa equipe está pronta para esclarecer todas as suas dúvidas e oferecer o suporte necessário para uma locação segura e tranquila. Agende já sua visita!
Os valores de condomínio e IPTU podem sofrer alterações conforme a administração do condomínio e a legislação municipal.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Riacho das Pedras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.300/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.300 /mês
~R$ 4.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 149 m² = R$ 509.083. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.800, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 494/mês
entrada R$ 101.817 (20%) + ITBI ~R$ 15.250 + cartório até ~R$ 11.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.500 /mês
R$ 4.000 (R$ 27/m² · 149 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 494/mês
Comprar custa ~R$ 800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 16/09/2026 | R$ 4.300/mês | 149 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 4.000/mês | 149 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.