R$ 5.088/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Novo Eldorado: R$ 6.064/m²
Pedidos: 415 apartamentos à venda no Novo Eldorado em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (114 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 415 apartamentos à venda no Novo Eldorado (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.292 e R$ 9.242 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.292 e R$ 9.242 por m² 415 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.088 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.064 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 580.000 ÷ 114 m² = R$ 5.088/m²; 5.088 ÷ 6.064 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 415 anúncios do Novo Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 350 por mês
128 parecidos no Novo Eldorado ↓
Novo Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 06/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO DE 3 QUARTOS COM SUÍTE À VENDA NO NOVO ELDORADO CONTAGEM/MG
Excelente apartamento localizado no bairro Novo Eldorado, em Contagem, em uma região privilegiada, próxima à Praça do Epa e com fácil acesso a uma completa estrutura de comércio e serviços.
O imóvel possui 114 m² de área total, com ambientes amplos, bem distribuídos e muito aconchegantes. São 3 quartos, sendo 1 suíte, sala confortável, cozinha com armários planejados, banheiro social com armário e box em blindex, além de área de serviço.
O apartamento conta ainda com acabamento em piso de tábua corrida e bancadas em granito, proporcionando um ambiente elegante e acolhedor. Dois dos quartos possuem armários planejados, oferecendo praticidade e excelente aproveitamento dos espaços.
Um grande diferencial do imóvel é o cômodo localizado no subsolo, junto à garagem. Esse espaço pode ser utilizado como quarto de empregada, escritório, depósito ou até mesmo como uma lavanderia independente, trazendo ainda mais versatilidade e funcionalidade para o imóvel.
O prédio é individual, possui portão eletrônico, monitoramento por câmeras e o apartamento conta com 1 vaga de garagem coberta. Além disso, o condomínio aceita animais.
A localização é excelente, próxima a supermercados, padarias, bancos, farmácias, escolas, restaurantes, comércio local, parques, praças e pontos de ônibus.
Valor: R$ 580.000,00 Condomínio: R$ 350,00 3 quartos, sendo 1 suíte 1 vaga de garagem coberta 114 m² de área total Cômodo extra no subsolo com diversas possibilidades de uso
Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto, praticidade e uma localização privilegiada no Novo Eldorado!
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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128 parecidos no Novo Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.800/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês
Comprar este
~R$ 5.800 /mês
~R$ 5.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 580.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.450, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês
entrada R$ 116.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.400 + cartório até ~R$ 12.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.400 /mês
R$ 4.055 (R$ 36/m² · 114 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 1.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/08/2026: R$ 580.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 580.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.