R$ 13.894/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.933/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (113 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 13.894 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.933 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.570.000 ÷ 113 m² = R$ 13.894/m²; 13.894 ÷ 15.933 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.100 + IPTU R$ 150 por mês
487 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Gonzáles Pecotche, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Gonzalez Pecotche →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento Decorado à Venda no Four Seasons Vila da Serra | 3 Quartos | 1 Suíte | Porteira Fechada em Estudo
Se você busca um imóvel pronto para morar, com excelente acabamento e localização privilegiada, este apartamento no Four Seasons, no Vila da Serra, é a oportunidade ideal.
Finamente decorado, o apartamento encanta pelo projeto contemporâneo, ambientes aconchegantes e excelente aproveitamento dos espaços. Cada detalhe foi cuidadosamente planejado para oferecer conforto, praticidade e sofisticação.
A planta dispõe de 3 quartos, sendo 1 suíte, além de uma ampla área social integrada, com sala para dois ambientes e acabamentos de alto padrão, proporcionando um ambiente elegante e acolhedor para receber familiares e amigos.
A cozinha funcional harmoniza perfeitamente com o restante do imóvel, oferecendo praticidade para o dia a dia, enquanto a decoração valoriza cada ambiente com bom gosto e personalidade.
O condomínio Four Seasons oferece uma infraestrutura completa de lazer e segurança, com piscinas, academia equipada, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, brinquedoteca, playground, quadras esportivas, áreas de convivência, portaria 24 horas e sistema de monitoramento, garantindo conforto e qualidade de vida para toda a família.
Localizado em um dos endereços mais valorizados do Vila da Serra, o empreendimento está próximo a supermercados, escolas, restaurantes, centros comerciais e às principais vias de acesso da região.
Destaques do imóvel:
- Apartamento finamente decorado
- 3 quartos, sendo 1 suíte
- Sala ampla para dois ambientes
- Excelente padrão de acabamento
- Ambientes planejados
- Condomínio com lazer completo
- Portaria e segurança 24 horas
- Localização privilegiada no Vila da Serra
Proprietário estuda negociação na modalidade porteira fechada, oferecendo a possibilidade de adquirir o imóvel com móveis, eletrodomésticos e itens de decoração (mediante negociação).
Um apartamento que reúne conforto, elegância e praticidade, perfeito para quem deseja morar em um dos condomínios mais desejados do Vila da Serra.
Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
Informações Importantes: As informações contidas neste anúncio, incluindo valores, disponibilidade, metragens, características e demais especificações do imóvel, poderão ser alteradas sem aviso prévio por solicitação do proprietário. A venda está sujeita à disponibilidade do imóvel e à confirmação de todas as informações no momento da negociação. A negociação na modalidade porteira fechada dependerá de acordo entre as partes e poderá sofrer alterações conforme definição do proprietário. -
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
487 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.000/mês · Alugar ~R$ 10.350/mês
Comprar este
~R$ 17.000 /mês
~R$ 14.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.570.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.750, ~R$ 3.500 pagam o imóvel e ~R$ 11.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.100/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 314.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.100 + cartório até ~R$ 34.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.350 /mês
R$ 8.107 (R$ 72/m² · 113 m²)
Média de 209 aluguéis do mesmo tipo com 84–142 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.100/mês · IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 6.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/08/2026: R$ 1.570.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.570.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.