O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Frei Leopoldo, por R$ 1.300/mês, 2 quartos.
R$ 26,00/m²/mês · comum na região
Pedidos: 109 casas para alugar na região Norte (no Frei Leopoldo, só 1 anúncio) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço comum na região: metade dos 109 casas para alugar na região Norte pede entre R$ 20,00 e R$ 35,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 16,63 e R$ 43,42 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Norte pedem entre R$ 16,63 e R$ 43,42 por m² ao mês 109 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 1 anúncio | |
| Este anúncio | 26,00 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 109 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.305 por mês no total IPTU R$ 5
Rua Brinco-de-princesa, Frei Leopoldo, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 10/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
- 02 Quartos amplos com piso em cerâmica (sem armários);
- Sala ampla com piso em cerâmica;
- Cozinha com bancada inox e armários;
- Banho social com box em vidro temperado;
- Área de serviço coberta e com tanque de 02 bojos;
- Área Externa parcialmente coberta.
Piso: Cerâmica.
- Entrada compartilhada
- Água e Luz independentes;
- 01 lance de escada;
- Sem vaga de garagem.
- Fácil acesso a Rua Tipuana e a 1,4km da Av. Cristiano Machado;
- Disponibilidades de várias linhas de ônibus;
- Próximo a Supermercado, Padaria, Academias e Escolas, A 2km do Shopping Estação, Hospital Risoleta Neves e Universidade Faminas, dentre outros diversos comércios.
IPTU sujeito a alteração sem aviso prévio.
Seguro incêndio obrigatório, favor verificar com o(a) atendente.Oportunidade
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Frei Leopoldo casa, 38–63 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.500/mês · Alugar ~R$ 1.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.500 /mês
~R$ 1.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 50 m² = R$ 161.704. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.500, ~R$ 360 pagam o imóvel e ~R$ 1.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 5/mês
entrada R$ 32.341 (20%) + ITBI ~R$ 4.850 + cartório até ~R$ 3.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.300 /mês
R$ 1.300 (R$ 26/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 5/mês
Comprar custa ~R$ 200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 360.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 1.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.