R$ 7.554/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 53% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 438 casas à venda no Copacabana em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (74 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 438 casas à venda no Copacabana (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.214 e R$ 7.519 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.214 e R$ 7.519 por m² 438 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 53% mais por m² que as casas do bairro | 7.554 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.950 |
A conta: R$ 559.000 ÷ 74 m² = R$ 7.554/m²; 7.554 ÷ 4.950 = 1,53. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 438 anúncios do Copacabana em 5 sites.
Média das casas à venda no Copacabana: R$ 4.950/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua México, Copacabana, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Mexico →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa Geminada Nova à Venda | 2 Suítes | Quintal | 2 Vagas | Bairro Copacabana | Belo Horizonte/MG Valor: R$ 559.000,00 Se você procura uma casa nova, moderna e com excelente custo-benefício na região da Pampulha, esta é uma excelente oportunidade! Localizada no Bairro Copacabana, em Belo Horizonte/MG, esta casa oferece aproximadamente 132m² de área total, com um projeto funcional, ótimo acabamento e um amplo espaço externo para proporcionar conforto e qualidade de vida para toda a família. Destaques do imóvel: 2 suítes amplas Sala espaçosa para dois ambientes Cozinha com bancada em granito Lavabo moderno com pia em granito, vaso sanitário de design contemporâneo e exaustor Escada moderna com corrimão em inox, parede decorativa e lustre Área de serviço independente Quintal amplo, ideal para espaço gourmet, lazer ou ampliação 2 vagas de garagem (com capacidade para até 3 veículos, dependendo do porte) Diferenciais: Casa nova, pronta para morar Preparação para instalação de ar-condicionado Excelente distribuição dos ambientes Ótimo custo-benefício Quintal espaçoso Projeto com duas suítes, oferecendo mais conforto e privacidade Localização Excelente localização no Bairro Copacabana, com fácil acesso às principais avenidas da região, próximo a supermercados, escolas, farmácias, comércio variado e linhas de ônibus. Condições de pagamento Aceita financiamento por todos os bancos Utilize seu FGTS como parte da entrada, conforme regras vigentes Agende sua visita e conheça de perto esta excelente oportunidade de morar em uma casa nova, moderna e muito bem localizada em Belo Horizonte.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
43 parecidos no Copacabana os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.250/mês · Alugar ~R$ 1.700/mês
Comprar este
~R$ 5.250 /mês
~R$ 5.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 559.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.250, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 111.800 (20%) + ITBI ~R$ 16.750 + cartório até ~R$ 12.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.700 /mês
R$ 1.720 (R$ 23/m² · 74 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 559.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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