R$ 77,78/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 49% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 266 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 266 apartamentos para alugar no Centro (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,19 e R$ 91,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,19 e R$ 91,96 por m² ao mês 266 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% mais por m² que os apartamentos do bairro | 77,78 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,38 |
A conta: R$ 7.000 ÷ 90 m² = R$ 77,78/m²/mês; 77,78 ÷ 52,38 = 1,48. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 266 anúncios do Centro em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 52,38/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 8.989 por mês no total Condomínio R$ 1.935 + IPTU R$ 54
Baixou ▼ 2,8 % desde : era R$ 7.200
Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: 10726 - PREDIO REVESTIDO EM MARMORE/GRANITO/BLINDEX, PORTEIRO 24 HORAS, JARDIM, HALL DECORADO, EEVADOR, SALAO DE FESTAS, LAZER, 2 VAGAS. APARTAMENTO: 1 AMPLA SALA P/2AMBIENTES, PISO MARMORE, VARANDA, LAVABO, 2 QUARTOS C/ARMARIOS, PISO LAMINADO, 2 SUITES, HIDRO C/CLOSET, COZINHA MONATADA, BANCADA E PISO GRANITO/MARMORE, AREA DE SERVICO.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
82 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.550/mês · Alugar ~R$ 9.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.550 /mês
~R$ 5.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 594.340. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.600, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.935/mês · IPTU R$ 54/mês
entrada R$ 118.868 (20%) + ITBI ~R$ 17.850 + cartório até ~R$ 13.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.000 /mês
R$ 7.000 (R$ 78/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.935/mês · IPTU R$ 54/mês
Alugar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~3 min
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 28/09/2026 | R$ 7.200/mês | 90 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 7.000/mês | 90 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.