R$ 86,36/m²/mês
R$ 2.383 por mês no total Condomínio R$ 479 + IPTU R$ 4
31 parecidos no Vila da Serra ↓
Rodovia Januário Carneiro, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Salas com projeto único com área 21,64 m² com piso em porcelanato pé direito com três metros, pré-disposição para aparelho de ar-condicionado, 01 banho. Podendo ter a possibilidade de integração.
Prédio conta com uma arquitetura contemporânea, em pele de vidro, hall social com pé direito duplo e catracas de acesso. O acesso ao andar é possível por 4 elevadores.Com foco no segmento de serviços mix de lojas e salas, 4 elevadores. Rooftop com Fitness, sauna, spa, piscina, espaço gourmet, terraço coworking, salas de reuniões, estacionamento.
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Os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
É obrigatória a contratação de seguro anual contra incêndio durante toda a vigência da locação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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31 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.200/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.200 /mês
~R$ 2.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 22 m² = R$ 288.525. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.700, ~R$ 640 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 479/mês · IPTU R$ 4/mês
entrada R$ 57.705 (20%) + ITBI ~R$ 8.650 + cartório até ~R$ 6.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.400 /mês
R$ 1.900 (R$ 86/m² · 22 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 479/mês · IPTU R$ 4/mês
Comprar custa ~R$ 800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 1.900/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.