R$ 14.342/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 53% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (152 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio pede entre R$ 6.281 e R$ 14.375 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 53% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.342 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.362 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 131% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 2.180.000 ÷ 152 m² = R$ 14.342/m²; 14.342 ÷ 9.362 = 1,53. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.362/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 596 por mês
550 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Carangola, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Carangola →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Duplex de 150 m² à venda | 3 quartos | 2 suítes | 3 vagas | Santo Antônio
Viva o privilégio de morar em uma cobertura que combina conforto, sofisticação e uma localização estratégica no tradicional bairro Santo Antônio.
O condomínio oferece uma estrutura moderna e segura, com hall social elegantemente decorado, elevador com acesso até a cobertura, sistema de portaria inteligente Emive, monitoramento por CFTV, zelador em horário comercial, além de lazer completo com piscina, academia, salão de festas e espaço gourmet. A poucos minutos do Colégio Bernoulli e cercado pelos principais comércios e serviços da região.
No pavimento superior, os ambientes foram planejados para receber amigos e desfrutar de momentos especiais. A cozinha, integrada à área externa, conta com armários planejados, bancada em granito, painel para TV, ar-condicionado e projeto luminotécnico com rebaixamento em gesso. A área gourmet dispõe de churrasqueira, bancada em granito e armários, integrada a uma agradável área coberta. O terraço ainda oferece jacuzzi sobre deck de madeira, pergolado em madeira e vidro, lavabo e área de serviço independente.
No pavimento inferior está a área íntima do imóvel. A ampla sala de estar apresenta piso em porcelanato, painel para TV, ar-condicionado, rebaixamento em gesso e uma vista definitiva que proporciona excelente iluminação natural.
A área privativa é composta por três quartos, sendo duas suítes. A suíte principal possui closet e ar-condicionado, enquanto a segunda suíte conta com armários planejados. Os banheiros das suítes possuem acabamentos em granito, box em vidro temperado e armários. O terceiro quarto também dispõe de armário embutido e é atendido por um banheiro social com bancada em granito, armário e box em vidro.
O acesso entre os pavimentos é feito por uma elegante escada com corrimão em inox e fechamento em vidro.
O imóvel dispõe ainda de três vagas de garagem cobertas, livres e demarcadas, proporcionando praticidade e conforto para toda a família.
Uma excelente oportunidade para quem busca exclusividade, lazer privativo e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. -
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
550 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.300/mês · Alugar ~R$ 7.750/mês
Comprar este
~R$ 22.300 /mês
~R$ 20.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.180.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.500, ~R$ 4.850 pagam o imóvel e ~R$ 15.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 596/mês
entrada R$ 436.000 (20%) + ITBI ~R$ 65.400 + cartório até ~R$ 47.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.750 /mês
R$ 5.963 (R$ 39/m² · 152 m²)
Média de 47 aluguéis do mesmo tipo com 114–190 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 596/mês
Comprar custa ~R$ 14.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/08/2026: R$ 2.180.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.180.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.