R$ 40,54/m²/mês
R$ 3.023 por mês no total IPTU R$ 23
14 parecidos no Santo Antônio ↓
Avenida do Contorno, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio em uma das regiões comerciais mais valorizadas de Belo Horizonte. Esta loja na Savassi oferece um espaço funcional, com layout linear e bom aproveitamento interno, ideal para negócios que valorizam visibilidade, localização estratégica e facilidade de acesso para os clientes.
A configuração do imóvel é especialmente interessante para operações de atendimento personalizado, como salão de beleza, manicure, nail designer, estética, design de sobrancelhas, maquiagem, depilação, massagens, consultórios, escritórios compactos e outros serviços especializados.
Destaques do imóvel
- Localização estratégica na Savassi;
- Fachada com boa visibilidade para exposição da marca;
- Espaço funcional e de fácil organização;
- Layout linear e aproveitamento prático;
- Ideal para serviços e atendimento personalizado;
- Região com comércio consolidado e circulação de pessoas;
- Fácil acesso para clientes e colaboradores.
A Savassi oferece um ambiente comercial consolidado, cercado por restaurantes, lojas, serviços, empresas e grande variedade de estabelecimentos, favorecendo negócios que dependem de conveniência e acessibilidade.
Uma oportunidade para quem busca um endereço estratégico para empreender em Belo Horizonte, seja para iniciar uma operação ou ampliar a presença da sua marca.
Agende sua visita com a Equipe 1 Negócios e conheça o espaço. Valores, condições e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para confirmação.
Código do Anúncio: 6318_2289
Este imóvel tem as seguintes características:
Básico: Água, Energia, Esgoto, Pavimentação
Serviços Próximos: Avenida, Banca de revistas , Banco, Farmácia, Lojas, Mercado, Panificadora, Posto de Gasolina, Restaurante, Sacolão, Sorveteria
Acabamento: Piso Frio
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.200/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.200 /mês
~R$ 5.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 74 m² = R$ 549.192. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 23/mês
entrada R$ 109.838 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.000 /mês
R$ 3.000 (R$ 41/m² · 74 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 23/mês
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 3.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.