R$ 52,63/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Belvedere: R$ 52,63/m²/mês
Pedidos: 131 casas para alugar no Belvedere em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (380 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 131 casas para alugar no Belvedere pede entre R$ 40,83 e R$ 68,42 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,09 e R$ 91,80 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 34,09 e R$ 91,80 por m² ao mês 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 52,63 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 52,63 |
A conta: R$ 20.000 ÷ 380 m² = R$ 52,63/m²/mês; 52,63 ÷ 52,63 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 20.085 por mês no total IPTU R$ 85
Avenida José Maria Alkimim, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Jose Maria Alkimim →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Locação comercial no bairro Belvedere. Primore Imóveis aluga: Casa com 380m², em 3 pavimentos; Área externa com churrasqueira, hidro, sauna e jardim. Grande potencial para uso comercial. Sua planta versátil permite adaptações com facilidade para escritórios, clínicas, consultórios, escolas, coworkings, estúdios, empresas e diversos outros segmentos, oferecendo praticidade e excelente aproveitamento dos espaços. Ambientes amplos e bem distribuídos, facilitando a criação de recepção, salas de atendimento, escritórios ou estações de trabalho. Excelente oportunidade para quem busca instalar seu negócio em um endereço estratégico, sem abrir mão de conforto e funcionalidade Primeiro andar: 3 salas, amplas, em tábua corrida; podendo ser todas integradas; Área externa com varanda gourmet, hidro coberta e sauna; Lavabo decorado; Cozinha grande, completa de armários DCE; Área de tanque. Acesso lateral por rampa (acessibilidade). Segundo pavimento: Sala em L e uma sala de tv. Terceiro pavimento: 4 quartos, sendo 2 suítes (suíte master com closet e hidro); Sala de estar/tv O imóvel conta com portão eletrônico, câmeras de vigilância com acesso remoto, sensores infravermelhos, alarme de presença. Imóvel atualizado em Características do imóvel Acesso para deficientes Ar condicionado Área de serviço Armário de cozinha Armário embutido Churrasqueira Closet Copa Cozinha Dependência de empregados Despensa Escritório Fechadura biométrica Hidromassagem Jardim Lareira Lavabo Lavanderia Piso frio Portão eletrônico Quintal Sala de almoço Sala de estar Sala de jantar Sala de TV Sala íntima Sauna à vapor Sistema de alarme Tábua corrida Varanda WC de empregados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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69 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.800/mês · Alugar ~R$ 20.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 35.800 /mês
~R$ 35.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 380 m² = R$ 3.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.700, ~R$ 8.450 pagam o imóvel e ~R$ 27.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 85/mês
entrada R$ 760.000 (20%) + ITBI ~R$ 114.000 + cartório até ~R$ 83.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 20.100 /mês
R$ 20.000 (R$ 53/m² · 380 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 85/mês
Comprar custa ~R$ 15.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/08/2026: R$ 20.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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