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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Dona Clara, por R$ 6.000/mês, 4 quartos.
R$ 28,44/m²/mês · baixo para o bairro
Pedidos: 67 apartamentos para alugar no Dona Clara em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (211 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 67 apartamentos para alugar no Dona Clara (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,96 e R$ 57,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,96 e R$ 57,00 por m² ao mês 67 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 28,44 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 67 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
R$ 6.679 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 229
Rua Ministro Orozimbo Nonato, Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 24/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA | 4 QUARTOS | 2 SUÍTES | 3 BANHOS | 3 VAGAS | BAIRRO DONA CLARA - R$6.000,00
211m²
Primeiro pavimento: 3 Quartos | 1 Suíte; Banho Social; Sala ampla; Cozinha | Despensa; Área de serviço;
Segundo pavimento: Suíte | Hidromassagem; Sala de estar; Espaço gourmet;
Diferenciais: Imóvel reformado; Acabamentos de alto padrão; Vista para o aeroporto da Pampulha;
3 Vagas de garagem livres.
Valor de Aluguel: R$6.000,00 Valor de condomínio: R$450,00 Valor de IPTU mensal: R$250,00Faça contato conosco!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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18 parecidos no Dona Clara apartamento, 158–264 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.350/mês · Alugar ~R$ 6.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.350 /mês
~R$ 13.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 211 m² = R$ 1.453.124. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.650, ~R$ 3.250 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 229/mês
entrada R$ 290.625 (20%) + ITBI ~R$ 43.600 + cartório até ~R$ 31.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.700 /mês
R$ 6.000 (R$ 28/m² · 211 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 229/mês
Comprar custa ~R$ 7.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 6.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.