R$ 14,29/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 924 por mês no total Condomínio R$ 392 + IPTU R$ 132
Baixou ▼ 20,0 % desde : era R$ 500
Rua São Paulo, Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 25/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala Comercial para alugar no Centro de BH
Sala com aproximadamente 28 m², com lavabo.
Prédio com portaria 24h; elevadores;
Excelente localização, próximo a todo tipo de comércios, ao Cartório do 9º Ofício de Notas, pontos de ônibus...
Obs.: As informações incluindo valor poderão sofrer alterações sem aviso prévio.
Comodidades Portaria 24h
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
153 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.450/mês · Alugar ~R$ 920/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.450 /mês
~R$ 930
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 28 m² = R$ 99.041. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 930, ~R$ 220 pagam o imóvel e ~R$ 710 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 392/mês · IPTU R$ 132/mês
entrada R$ 19.808 (20%) + ITBI ~R$ 2.950 + cartório até ~R$ 2.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 920 /mês
R$ 400 (R$ 14/m² · 28 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 392/mês · IPTU R$ 132/mês
Comprar custa ~R$ 530 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 220.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Rodoviária ~3 min · Santa Casa ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 500/mês | 28 m² | preço anterior |
| 14/08/2026 | 01/09/2026 | R$ 450/mês | 28 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 25/10/2026 | R$ 400/mês | 28 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.