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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Nova Cachoeirinha, por R$ 519.000, 3 quartos.
R$ 2.732/m² · comum no bairro
Pedidos: 47 casas à venda no Nova Cachoeirinha em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (190 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 47 casas à venda no Nova Cachoeirinha pede entre R$ 2.290 e R$ 3.832 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.966 e R$ 5.247 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.966 e R$ 5.247 por m² 47 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 2.732 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 47 anúncios do Nova Cachoeirinha em 5 sites.
IPTU R$ 283 por mês
Rua Nelson Dário, Nova Cachoeirinha, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 06/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 15/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente Casa à venda Ermelinda Belo Horizonte, ideal para quem busca espaço, conforto e uma oportunidade de investimento. O imóvel possui 414 m² de terreno, 218 m² de área construída, 3 quartos, sala ampla, cozinha espaçosa, banheiro com box, área de serviço, varanda aconchegante e um amplo quintal com árvores frutíferas. Conta ainda com garagem para 3 veículos e uma loja na parte frontal já alugada, proporcionando renda fixa mensal. Localizada a apenas 2 quarteirões da Avenida Américo Vespúcio, está próxima a diversos comércios e oferece fácil acesso ao Centro de Belo Horizonte. Diferenciais Únicos: Terreno de 414 m². 218 m² de área construída. Loja alugada gerando renda mensal. Quintal com árvores frutíferas. Garagem para 4 veículos. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade no bairro Ermelinda! Meta Description: Casa à venda Ermelinda Belo Horizonte com 414 m² de terreno, 218 m² de área construída, 3 quartos, garagem para 3 carros e loja alugada com renda mensal.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
7 parecidos no Nova Cachoeirinha casa, 143–238 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.150/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar este
~R$ 5.150 /mês
~R$ 4.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 519.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.900, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 283/mês
entrada R$ 103.800 (20%) + ITBI ~R$ 15.550 + cartório até ~R$ 11.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.100 /mês
R$ 3.808 (R$ 20/m² · 190 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 283/mês
Comprar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/08/2026: R$ 519.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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