R$ 13,40/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 45% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 206 casas para alugar na região Nordeste (no Concórdia, só 12 anúncios) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (500 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 206 casas para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,94 e R$ 40,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,94 e R$ 40,00 por m² ao mês 206 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 12 anúncios | |
| Este anúncio pede 45% menos por m² que as casas do bairro | 13,40 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 24,45 |
A conta: R$ 6.700 ÷ 500 m² = R$ 13,40/m²/mês; 13,40 ÷ 24,45 = 0,55. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 206 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Concórdia: R$ 24,45/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 6.767 por mês no total IPTU R$ 67
Concórdia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (93 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Maravilhosa casa, com duas entradas. Rua Urandi e Itaquera, no Bairro Concórdia. Ideal para familia que gosta de receber amigos, familiares. Pode também ser ideal para empreendimento comercial, ou ter um espaço para curtir a familia. Imóvel composto por vários ambientes e espaços, sendo: Churrasqueira, piscina com cascata, lavanderia, 2 quartos sendo estilo despensa e1 suite Área gourmet, 1 sauna, Banheiro com ducha, área com cozinha. Parte superior: Sala com varanda, quarto suite; quarto suíte master com banheira Área aberta com sala fechada com blindex, 2 quartos,1 banheiro Outra sala fechada com blíndex; sala, cozinha, banheiro e 2 quartos Parte de baixo: Piso em granito. 1 lavabo Cozinha, copa, sala, 2 quartos, sala de estar e outra cozinha Vaga de garagem para até 7 carros melhor opção
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Concórdia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.250/mês · Alugar ~R$ 6.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.250 /mês
~R$ 15.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 500 m² = R$ 1.615.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.200, ~R$ 3.600 pagam o imóvel e ~R$ 11.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 67/mês
entrada R$ 323.133 (20%) + ITBI ~R$ 48.450 + cartório até ~R$ 35.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.750 /mês
R$ 6.700 (R$ 13/m² · 500 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 67/mês
Comprar custa ~R$ 8.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 6.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.