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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Aarão Reis, por R$ 1.600/mês, 2 quartos.
R$ 34,04/m²/mês · comum na região
Pedidos: 166 apartamentos para alugar na região Norte (no Aarão Reis, só 2 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (47 m²)
Preço comum na região: metade dos 166 apartamentos para alugar na região Norte pede entre R$ 25,00 e R$ 39,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,88 e R$ 66,89 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Norte pedem entre R$ 21,88 e R$ 66,89 por m² ao mês 166 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 2 anúncios | |
| Este anúncio | 34,04 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 166 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.005 por mês no total Condomínio R$ 397 + IPTU R$ 8
Rua Doutor Benedito Xavier, Aarão Reis, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 31/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para locação no bairro Aarão Reis – Belo Horizonte/MG
Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma ótima localização. Este apartamento possui 47,40 m² de área privativa, com ambientes bem distribuídos e funcionais, proporcionando conforto para toda a família.
O imóvel conta com sala ampla para dois ambientes, cozinha, área de serviço, banheiro social e dormitórios com excelente iluminação e ventilação natural. Sua planta bem aproveitada garante praticidade no dia a dia e uma agradável sensação de espaço.
O apartamento dispõe de 01 vaga de garagem, oferecendo mais comodidade e segurança aos moradores.
Localizado no bairro Aarão Reis, em Belo Horizonte, o imóvel está próximo a comércios, supermercados, escolas, farmácias, linhas de ônibus e diversas opções de serviços, além de possuir fácil acesso às principais vias da região, tornando a rotina mais prática e funcional. O bairro é predominantemente residencial e conta com boa infraestrutura urbana.
Agende uma visita e venha conhecer este imóvel que reúne conforto, excelente localização e ótimo custo-benefício.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.650/mês · Alugar ~R$ 2.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.650 /mês
~R$ 2.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 47 m² = R$ 236.632. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.200, ~R$ 530 pagam o imóvel e ~R$ 1.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 397/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 47.326 (20%) + ITBI ~R$ 7.100 + cartório até ~R$ 5.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.000 /mês
R$ 1.600 (R$ 34/m² · 47 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 397/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 530.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 1.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.