R$ 40,58/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Luxemburgo: R$ 52,29/m²/mês
Pedidos: 88 apartamentos para alugar no Luxemburgo em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (345 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 88 apartamentos para alugar no Luxemburgo pede entre R$ 32,58 e R$ 67,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,76 e R$ 79,67 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,76 e R$ 79,67 por m² ao mês 88 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que os apartamentos do bairro | 40,58 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,29 |
A conta: R$ 14.000 ÷ 345 m² = R$ 40,58/m²/mês; 40,58 ÷ 52,29 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 88 anúncios do Luxemburgo em 5 sites.
R$ 16.058 por mês no total Condomínio R$ 2.000 + IPTU R$ 58
Rua Pio Porto de Menezes, Luxemburgo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Pio Porto de Menezes →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você busca espaço, conforto e praticidade em uma das melhores regiões de Belo Horizonte, este apartamento é a escolha ideal.
Com ambientes amplos, integrados e muito bem distribuídos, o imóvel oferece excelente iluminação natural e ventilação cruzada, proporcionando bem-estar em todos os ambientes.
São 4 quartos, incluindo uma ampla suíte, além de banho social, DCE completa e uma cozinha espaçosa, planejada com marcenaria de alto padrão.
O apartamento está totalmente mobiliado e equipado, pronto para morar, com móveis de excelente qualidade e 5 camas king size, garantindo conforto para toda a família.
O edifício conta com portaria 24 horas, segurança, 2 elevadores, salão de festas e 2 vagas de garagem, oferecendo comodidade e tranquilidade no dia a dia.
Localizado no tradicional bairro Luxemburgo, próximo a comércios, supermercados, escolas, hospitais e com fácil acesso às principais vias da cidade.
Um imóvel diferenciado, que reúne sofisticação, funcionalidade e qualidade de vida.
Agende sua visita e venha conhecer de perto este excelente apartamento.
Se você busca espaço, conforto e praticidade em uma das melhores regiões de Belo Horizonte, este apartamento é a escolha ideal.
Com ambientes amplos, integrados e muito bem distribuídos, o imóvel oferece excelente iluminação natural e ventilação cruzada, proporcionando bem-estar em todos os ambientes.
São 4 quartos, incluindo uma ampla suíte, além de banho social, DCE completa e uma cozinha espaçosa, planejada com marcenaria de alto padrão.
O apartamento está totalmente mobiliado e equipado, pronto para morar, com móveis de excelente qualidade e 5 camas king size, garantindo conforto para toda a família.
O edifício conta com portaria 24 horas, segurança, 2 elevadores, salão de festas e 2 vagas de garagem, oferecendo comodidade e tranquilidade no dia a dia.
Localizado no tradicional bairro Luxemburgo, próximo a comércios, supermercados, escolas, hospitais e com fácil acesso às principais vias da cidade.
Um imóvel diferenciado, que reúne sofisticação, funcionalidade e qualidade de vida.
Agende sua visita e venha conhecer de perto este excelente apartamento.
Comodidades Elevador · Varanda · Salão de festas · Playground · Interfone · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Luxemburgo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.250/mês · Alugar ~R$ 16.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 36.250 /mês
~R$ 34.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 345 m² = R$ 3.641.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 34.200, ~R$ 8.100 pagam o imóvel e ~R$ 26.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 58/mês
entrada R$ 728.333 (20%) + ITBI ~R$ 109.250 + cartório até ~R$ 80.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.050 /mês
R$ 14.000 (R$ 41/m² · 345 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 58/mês
Comprar custa ~R$ 20.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 14.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.