R$ 15.734/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 18.911/m²
Pedidos: 219 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (572 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 219 casas à venda no Vale dos Cristais (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.105 e R$ 25.277 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.105 e R$ 25.277 por m² 219 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que as casas do bairro | 15.734 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 18.911 |
A conta: R$ 9.000.000 ÷ 572 m² = R$ 15.734/m²; 15.734 ÷ 18.911 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 219 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 2.950 + IPTU R$ 5.200 por mês
Subiu ▲ 9,8 % desde : era R$ 8.200.000
78 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Canto da Esperança, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (93 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Uma casa onde a paisagem faz parte da rotina e os espaços se abrem para uma vista panorâmica que acompanha diferentes momentos do dia
Em um terreno de 1.527m², a casa possui 572m² distribuídos entre ambientes amplos, sala de estar, sala de TV e áreas voltadas à convivência. A piscina prolonga os espaços externos e cria um ponto de encontro para os dias em casa
Na área íntima, são três suítes, com uma suíte master que reúne mais espaço e privacidade
Uma casa para quem busca viver com mais espaço, contato com a paisagem e diferentes possibilidades dentro de casa
Sua experiência única começa na Mafre.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
78 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 92.700/mês · Alugar ~R$ 60.150/mês
Comprar este
~R$ 92.700 /mês
~R$ 84.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 9.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 84.550, ~R$ 20.000 pagam o imóvel e ~R$ 64.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.950/mês · IPTU R$ 5.200/mês
entrada R$ 1.800.000 (20%) + ITBI ~R$ 270.000 + cartório até ~R$ 198.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 60.150 /mês
R$ 52.000 (R$ 91/m² · 572 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 429–715 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.950/mês · IPTU R$ 5.200/mês
Comprar custa ~R$ 32.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 20.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 01/10/2026 | R$ 8.200.000 | 572 m² | preço anterior |
| 05/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 9.000.000 | 572 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.