R$ 75,00/m²/mês
R$ 1.716 por mês no total Condomínio R$ 215 + IPTU R$ 1
Rua Sena Madureira, Ouro Preto, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (93 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala comercial para locação no bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte, com 20m² de área privativa e 1 banheiro, ideal para quem busca um ponto comercial de alto impacto.
Localização privilegiada:
Rua com grande circulação de pedestres e veículos, garantindo excelente visibilidade
Em frente a ponto de ônibus, facilitando o acesso de clientes e funcionários
Próxima a comércios variados, escolas, farmácias e bancos, em uma das áreas mais movimentadas da região
Características do imóvel:
Sala ampla, com iluminação natural e ventilação eficiente
Espaço versátil, adequado para escritórios, consultórios, estúdios de estética, barbearias, salões de beleza, espaços terapêuticos, entre outros
Excelente opção para investimento comercial ou instalação imediata do seu negócio
Posicione sua marca em uma das melhores localizações comerciais da região da Pampulha, com infraestrutura completa e potencial de valorização.
Os valores e disponibilidades podem ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio. Para mais informações, consulte um de nossos corretores.Excelente oportunidade Agende sua visita Imóvel disponível Pronto para morar Ótima localização
O que tem por perto¹
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.900/mês · Alugar ~R$ 1.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.900 /mês
~R$ 1.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 20 m² = R$ 178.371. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.700, ~R$ 400 pagam o imóvel e ~R$ 1.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 215/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 35.674 (20%) + ITBI ~R$ 5.350 + cartório até ~R$ 3.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.700 /mês
R$ 1.500 (R$ 75/m² · 20 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 215/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 1.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.