R$ 6.447/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 100% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 87 casas à venda no Novo Progresso em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (76 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 87 casas à venda no Novo Progresso (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.373 e R$ 5.369 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.373 e R$ 5.369 por m² 87 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 100% mais por m² que as casas do bairro | 6.447 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.220 |
A conta: R$ 490.000 ÷ 76 m² = R$ 6.447/m²; 6.447 ÷ 3.220 = 2,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 87 anúncios do Novo Progresso em 5 sites.
Média das casas à venda no Novo Progresso: R$ 3.220/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 100 + IPTU R$ 50 por mês
6 parecidos no Novo Progresso ↓
Rua Mariano de Oliveira, Novo Progresso, Contagem, MG
Outros imóveis na Rua Doutor Mariano de Oliveira →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no bairro Novo Progresso – Belo Horizonte/MG
Excelente oportunidade para quem busca uma casa bonita, confortável e bem localizada em Belo Horizonte!
O imóvel conta com 2 quartos, 2 banheiros e ambientes muito bem distribuídos, proporcionando praticidade e conforto para toda a família. A casa se destaca pelo excelente estado de conservação e pelos acabamentos, além de contar com cozinha planejada, equipada com armários que oferecem ótima organização e aproveitamento do espaço.
Os quartos também possuem armários, trazendo ainda mais praticidade para o dia a dia. O imóvel conta ainda com área de lavanderia, tornando a rotina muito mais funcional.
Localização
Localizada no bairro Novo Progresso, a casa está em uma região que oferece praticidade e comodidade, com diversos serviços e opções de comércio nas proximidades.
Você estará próximo a supermercados, padarias, farmácias, academias e comércios variados, facilitando muito a rotina sem a necessidade de grandes deslocamentos.
Outro destaque é a proximidade com o Parque Municipal dos Coqueiros, uma excelente opção para quem gosta de momentos ao ar livre, caminhadas e lazer com a família.
Uma localização que combina tranquilidade residencial, facilidade de acesso e uma boa estrutura de comércio e serviços, tornando o Novo Progresso uma ótima opção para morar.
Destaques do imóvel:
2 quartos 2 banheiros Cozinha planejada Armários nos quartos Área de lavanderia Ambientes bem distribuídos Casa bonita e muito bem conservada Excelente localização Próxima a supermercados, padarias, farmácias e academias Próxima ao Parque Municipal dos Coqueiros
Uma casa pronta para receber você e sua família. Agende sua visita e venha conhecer de perto!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Novo Progresso os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.750/mês · Alugar ~R$ 1.800/mês
Comprar este
~R$ 4.750 /mês
~R$ 4.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.600, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 50/mês
entrada R$ 98.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.700 + cartório até ~R$ 10.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.800 /mês
R$ 1.647 (R$ 22/m² · 76 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 50/mês
Comprar custa ~R$ 2.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 490.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.