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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Palmeiras, por R$ 3.900/mês, 3 quartos.

Ver todos que cabem nisso, no mapa →

anúncio em Zap Casa em Palmeiras
R$ 3.900/mês
R$ 22,41/m²/mês · baixo para a região
Preço do m² por mês baixo para a região · Oeste
Este anúncio R$ 22,41/m²/mêsPreço baixo para a região
R$ 18,00 R$ 55,17

Pedidos: 284 casas para alugar na região Oeste (no Palmeiras, só 16 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (174 m²)

Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 284 casas para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 18,00 e R$ 55,17 por m² ao mês.

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).

Como medimos →

R$/m²/mês
8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 18,00 e R$ 55,17 por m² ao mês 284 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 16 anúncios
Este anúncio 22,41

Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 284 anúncios da região em 5 sites.

R$ 4.036 por mês no total IPTU R$ 136

Mesmo preço desde .

Casa Palmeiras 174 m² 3 quartos 1 banheiro 3 vagas

Rua Walmique Santos, Palmeiras, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 14/09/2026

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Descrição

Casa para alugar no bairro Palmeiras, em Belo Horizonte, com 174 m², 3 quartos e 3 vagas de garagem, disponível para uso residencial ou comercial. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 com armário. Um dos dormitórios está atualmente configurado como closet, mas pode ser revertido para quarto, escritório ou outro ambiente conforme a necessidade. A sala possui painel de TV, e o banheiro social conta com armário e box. A casa também dispõe de lavabo externo. A cozinha possui armário, e a área de serviço é externa, coberta e equipada com 2 tanques. A parte externa é um dos diferenciais do imóvel, com jardim, árvores frutíferas e espaço equipado com fogão a lenha, oferecendo versatilidade para momentos de lazer ou apoio a atividades comerciais. A garagem possui 3 vagas cobertas e em linha. Características do imóvel 174 m² 3 quartos 1 quarto com armário 1 quarto configurado como closet e reversível Sala com painel de TV Banheiro social com armário e box Lavabo externo Cozinha com armário Área de serviço externa e coberta 2 tanques Jardim Árvores frutíferas Espaço com fogão a lenha 3 vagas cobertas em linha Possibilidade de uso residencial ou comercial Observações: O mobiliário não faz parte da locação. Os valores para uso comercial podem sofrer alteração.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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4 parecidos no Palmeiras casa, 131–218 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.050/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês

Comprar um parecido

~R$ 6.050 /mês

~R$ 5.900

IPTU R$ 136/mês

entrada R$ 125.667 (20%) + ITBI ~R$ 18.850 + cartório até ~R$ 13.800

Alugar este

~R$ 4.050 /mês

R$ 3.900 (R$ 22/m² · 174 m²)

IPTU R$ 136/mês

Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.

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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 3.900/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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