R$ 100,00/m²/mês · muito acima da média
R$ 8.160 por mês no total Condomínio R$ 1.637 + IPTU R$ 23
73 parecidos no Funcionários ↓
Avenida do Contorno, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala Comerciai para Locação 65 m² está situada no Life Center, um dos mais tradicionais e completos centros empresariais de Belo Horizonte. Com layout funcional, excelente iluminação natural e ambientes versáteis, o espaço é ideal para consultórios, clínicas, escritórios de advocacia, empresas de tecnologia, coworkings e profissionais liberais que buscam um ambiente moderno e bem localizado.
Diferenciais do imóvel Área privativa de 65 m²; Planta inteligente com excelente aproveitamento dos espaços; Ambientes climatizados e bem iluminados; acabamento de qualidade; Banheiro privativo; Infraestrutura pronta para diversas atividades profissionais.
O empreendimento oferece uma infraestrutura completa, com portaria, controle de acesso, elevadores modernos, estacionamento rotativo e segurança, proporcionando conforto e comodidade para clientes, colaboradores e visitantes.
Localização estratégica
Em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, o empreendimento possui fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar cercado por hospitais, centros médicos, instituições financeiras, restaurantes, hotéis e uma ampla rede de serviços, garantindo conveniência e excelente visibilidade para o seu negócio.
Instale sua empresa em um endereço que transmite credibilidade, fortalece sua marca e oferece toda a estrutura necessária para o crescimento dos seus negócios.
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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73 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.550/mês · Alugar ~R$ 8.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.550 /mês
~R$ 4.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 65 m² = R$ 520.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.900, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.637/mês · IPTU R$ 23/mês
entrada R$ 104.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.600 + cartório até ~R$ 11.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.150 /mês
R$ 6.500 (R$ 100/m² · 65 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.637/mês · IPTU R$ 23/mês
Alugar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 6.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.