R$ 12.333/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 385 + IPTU R$ 186 por mês
Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sua empresa merece um endereço que transmita profissionalismo, sofisticação e praticidade.
Esta elegante sala comercial, com aproximadamente 30 m², foi totalmente reformada e planejada para oferecer um ambiente moderno, funcional e pronto para receber clientes e equipes com excelência.
Destaques do imóvel:
Acabamentos de alto padrão em mármores e granitos; Móveis planejados sob medida; Projeto de iluminação moderno; Cortinas e blackout instalados; 6 cadeiras Cathedra inclusas; Ar-condicionado; Fechadura eletrônica; Câmera de segurança; Banheiro privativo; Copa de apoio com água filtrada na torneira.
Localizada no Shopping 5ª Avenida, no coração da Savassi, uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, a sala oferece fácil acesso, excelente infraestrutura e uma apresentação impecável para o seu negócio.
O empreendimento conta com:
Funcionamento 24 horas por dia, 7 dias por semana; Portaria; Segurança integral.
Informações financeiras:
Condomínio: R$ 385,00 (água inclusa); IPTU: R$ 185,79/mês.
*Os valores de aluguel e encargos podem sofrer alteração sem aviso prévio.
Uma excelente oportunidade para empresas, profissionais liberais, consultórios, escritórios ou investidores que buscam um imóvel diferenciado, pronto para uso e em localização estratégica.
Agende sua visita e conheça este espaço exclusivo.
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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140 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.050/mês · Alugar ~R$ 1.850/mês
Comprar este
~R$ 4.050 /mês
~R$ 3.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 370.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.500, ~R$ 820 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 385/mês · IPTU R$ 186/mês
entrada R$ 74.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.100 + cartório até ~R$ 8.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.850 /mês
R$ 1.269 (R$ 42/m² · 30 m²)
Média de 97 aluguéis do mesmo tipo com 22–38 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 385/mês · IPTU R$ 186/mês
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 830.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 370.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.