R$ 82,30/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 69,51/m²/mês
Pedidos: 161 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (243 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 161 apartamentos para alugar no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês 161 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que os apartamentos do bairro | 82,30 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 69,51 |
A conta: R$ 20.000 ÷ 243 m² = R$ 82,30/m²/mês; 82,30 ÷ 69,51 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 161 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 23.885 por mês no total Condomínio R$ 3.700 + IPTU R$ 185
Rua Fausto Nunes Vieira, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Fausto Nunes Vieira →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento exclusivo para aluguel no prestigiado bairro Belvedere. Com 243 m² de área privativa, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre espaço, elegância e praticidade para a sua família. Sofisticação e conforto. São 4 quartos, todos suítes, além de 5 banheiros, ambientes amplos e bem planejados, com armários de excelente qualidade, cozinha planejada e área de serviço completa.
O condomínio proporciona uma experiência de alto padrão, com estrutura de lazer e bem-estar que inclui piscina aquecida, sauna, spa, salão de festas e outros espaços pensados para oferecer conforto e momentos especiais.
Para sua tranquilidade, o empreendimento conta com portaria 24 horas, segurança e estacionamento, garantindo praticidade e exclusividade no dia a dia.
Venha conhecer o condomínio e encontre o apartamento ideal para viver com qualidade, conforto e requinte em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte.
Comodidades Elevador · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Interfone
Citadas na descrição Piscina · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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36 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 40.350/mês · Alugar ~R$ 23.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 40.350 /mês
~R$ 36.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 243 m² = R$ 3.881.250. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.450, ~R$ 8.650 pagam o imóvel e ~R$ 27.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.700/mês · IPTU R$ 185/mês
entrada R$ 776.250 (20%) + ITBI ~R$ 116.450 + cartório até ~R$ 85.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 23.900 /mês
R$ 20.000 (R$ 82/m² · 243 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.700/mês · IPTU R$ 185/mês
Comprar custa ~R$ 16.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 20.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.