R$ 6.117/m²
Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 106 por mês
Rua João Lucino da Costa, Novo Centro, Santa Luzia, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 31/10/2026
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Cobertura à venda em Santa Luzia/MG Bairro Novo Centro
Encante-se com esta linda cobertura de 103 m², localizada em uma das regiões mais valorizadas de Santa Luzia, o Novo Centro.
O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros ao todo e 2 vagas de garagem. Os ambientes são amplos, bem iluminados e com excelente aproveitamento de espaço, proporcionando conforto e praticidade para toda a família.
A sala é espaçosa, com integração entre estar e jantar, perfeita para receber amigos e familiares. A cozinha moderna e funcional completa o ambiente, tornando o dia a dia mais prático.
O grande destaque é o terraço privativo, ideal para montar um espaço gourmet, área de lazer ou simplesmente relaxar apreciando uma bela vista da cidade.
Localização privilegiada: próxima a supermercados, escolas, academias, restaurantes e com fácil acesso às principais vias da cidade.
Valor: R$ 680.000 Área: 103 m² 3 dormitórios (1 suíte) 3 banheiros 2 vagas de garagem
Uma oportunidade única para viver com conforto, privacidade e elegância em Santa Luzia! Agende já sua visita e venha conhecer sua nova cobertura! -
Comodidades Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Novo Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 6.450 /mês
~R$ 5.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 630.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.900, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 106/mês
entrada R$ 126.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.900 + cartório até ~R$ 13.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~25 min · Rodoviária ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 630.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.