R$ 6.500/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 82% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 38 casas à venda no Ressaca em 3 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 38 casas à venda no Ressaca (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.760 e R$ 5.615 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.760 e R$ 5.615 por m² 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 82% mais por m² que as casas do bairro | 6.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.573 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 200 m² = R$ 6.500/m²; 6.500 ÷ 3.573 = 1,82. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Ressaca em 5 sites.
Média das casas à venda no Ressaca: R$ 3.573/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 167 por mês
Rua Coronel José Bernardo de Oliveira, Ressaca, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 06/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa 4 Quartos, 2 Suítes, 3 Vagas de Garagem no Bairro Ressaca Casa de 3 pavimentos com aproximadamente 360 m² de área construída, localizada no Bairro Ressaca. Primeiro pavimento: 6 cômodos amplos 2 banheiros Cozinha 2 áreas externas Sacada Galpão com aproximadamente 150 m² 3 vagas de garagem Segundo pavimento: 8 cômodos amplos 4 quartos, sendo 2 suítes 3 banheiros 2 cozinhas, sendo 1 interna e 1 externa Piscina aquecida Banheiro externo Sauna Espaço gourmet com churrasqueira Terceiro pavimento: Área coberta com pergolado Área coberta para armazenamento de ferramentas Amplo espaço livre, ideal para sala de jogos ou lazer Diferenciais: Sistema de energia fotovoltaica com geração aproximada de 700 kWh por mês Cisterna com bomba para abastecimento da área externa Atualmente, o pavimento inferior está locado e o pavimento superior possui contrato de locação com prazo de aproximadamente 3 meses. Localizada próxima ao centro comercial da região, a aproximadamente 1 km do Shopping Contagem, 2 km da Ceasa e 4 km da Pampulha. Os preços podem ser alterados sem aviso prévio. Entre em contato para mais informações. Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
16 parecidos no Ressaca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.400/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar este
~R$ 12.400 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 167/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.050 /mês
R$ 3.900 (R$ 20/m² · 200 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 150–250 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 167/mês
Comprar custa ~R$ 8.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/08/2026: R$ 1.300.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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