R$ 4.025/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Estrela do Oriente: R$ 3.494/m²
Pedidos: 50 casas à venda no Estrela do Oriente em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (236 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 50 casas à venda no Estrela do Oriente pede entre R$ 2.724 e R$ 4.722 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.364 e R$ 5.988 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.364 e R$ 5.988 por m² 50 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que as casas do bairro | 4.025 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.494 |
A conta: R$ 950.000 ÷ 236 m² = R$ 4.025/m²; 4.025 ÷ 3.494 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 50 anúncios do Estrela do Oriente em 5 sites.
IPTU R$ 232 por mês
14 parecidos no Estrela do Oriente ↓
Rua Estrela de Prata, Estrela do Oriente, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Estrela de Prata →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o seu novo lar nesta espaçosa casa no charmoso bairro Estrela do Oriente, em Belo Horizonte.
Com uma área total de 360m² e 236m² de área construída, esta residência oferece o espaço e o conforto que você e sua família merecem.
Ao entrar, você será recebido por uma sala ampla, perfeita para momentos de convívio e entretenimento. A casa conta com 3 quartos, incluindo uma suíte, proporcionando privacidade e comodidade aos moradores. Além disso, um banheiro social garante praticidade para o dia a dia.
A cozinha espaçosa e funcional é um convite para experiências gastronômicas memoráveis, enquanto a área de serviço facilita as tarefas domésticas.
Desfrute também de momentos relaxantes na varanda, ideal para contemplar a tranquilidade do bairro.
O acabamento de qualidade, com piso em ardósia e taco de madeira, confere beleza a cada ambiente. A infraestrutura básica, com água, energia e esgoto, assegura o seu conforto e bem estar.
Estacionar não será um problema, pois a casa dispõe de 2 vagas, sendo uma delas coberta, garantindo praticidade e segurança.
Além de todas essas vantagens, o Estrela do Oriente se destaca como um dos bairros mais tradicionais da zona Oeste de Belo Horizonte. Sua localização privilegiada, próxima à região central, proporciona fácil acesso a uma variedade de comércios, restaurantes e opções de lazer, tornando-o o lugar perfeito para viver e aproveitar o melhor da vida urbana.
Não perca a oportunidade de fazer parte dessa comunidade vibrante e acolhedora. Agende agora mesmo uma visita e apaixone-se por este incrível imóvel: -
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no Estrela do Oriente os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.150/mês · Alugar ~R$ 6.600/mês
Comprar este
~R$ 9.150 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 232/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.600 /mês
R$ 6.372 (R$ 27/m² · 236 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 232/mês
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/08/2026: R$ 950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.