O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Sion, por R$ 3.300/mês, 3 quartos.
R$ 4,58/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 90% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 181 apartamentos para alugar no Sion em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (720 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 181 apartamentos para alugar no Sion (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,92 e R$ 75,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,92 e R$ 75,00 por m² ao mês 181 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 90% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4,58 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 46,77 |
A conta: R$ 3.300 ÷ 720 m² = R$ 4,58/m²/mês; 4,58 ÷ 46,77 = 0,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 181 anúncios do Sion em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Sion: R$ 46,77/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.718 por mês no total Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 18
Sion, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para Alugar – Bairro Sion | Belo HorizonteConforto, praticidade e excelente localização em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte. Se você procura um apartamento espaçoso, totalmente reformado e pronto para morar, esta é uma excelente oportunidade. 📍 Endereço: Rua República Argentina, – Apto. 101 – Bairro Sion – Belo Horizonte/MG Destaques do imóvel•Apartamento térreo, proporcionando total acessibilidade e praticidade.•Totalmente reformado, com excelente estado de conservação.•03 quartos, sendo 01 com armário planejado.•Sala ampla para dois ambientes.•Banheiro social reformado.•Cozinha funcional.•Dependência completa de empregada (quarto e banheiro), ideal para home office, despensa ou quarto de apoio.•Área de serviço independente.•01 vaga de garagem em linha com outro apartamento.Valores•Aluguel: R$ 3.300,00•Condomínio: R$ 400,00•IPTU: 11 parcelas de R$ 221,63Por que morar no Sion?O bairro Sion é referência em qualidade de vida, oferecendo uma infraestrutura completa com supermercados, escolas, academias, restaurantes, farmácias, bancos e fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida Nossa Senhora do Carmo e Avenida Uruguai. Uma região tranquila, segura e muito valorizada. Agende uma visita e venha conhecer este excelente apartamento. Um imóvel ideal para famílias, casais ou profissionais que desejam morar com conforto, praticidade e em uma localização privilegiada de Belo Horizonte.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 76.100/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 76.100 /mês
~R$ 75.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 720 m² = R$ 8.055.648. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 75.700, ~R$ 17.900 pagam o imóvel e ~R$ 57.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 1.611.130 (20%) + ITBI ~R$ 241.650 + cartório até ~R$ 177.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.700 /mês
R$ 3.300 (R$ 5/m² · 720 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 18/mês
Comprar custa ~R$ 72.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 18.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 3.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.