Dados estranhos neste anúncio
- R$ 25.000/m² — 8,5× a média do bairro (R$ 2.946/m²).
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 25.000/m² · muito acima da média
Baixou ▼ 6,3 % desde : era R$ 800.000
Rua Parati, São Mateus, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
OPORTUNIDADE EM CONTAGEM - BAIRRO SÃO MATEUS! Se você procura um imóvel com excelente espaço, potencial de valorização e a possibilidade de ampliar seu patrimônio, esta é a oportunidade ideal! Esta casa oferece conforto para morar e ainda conta com uma construção inacabada no segundo andar, perfeita para finalizar um segundo imóvel, criar uma área de lazer exclusiva ou investir em renda com aluguel. Destaques do imóvel: 03 dormitórios, sendo 01 suíte Banheiro social Sala ampla Copa Cozinha Área de serviço Terraço com vista panorâmica 02 vagas de garagem cobertas Construção inacabada no segundo pavimento, com excelente potencial para um segundo imóvel. Ideal para quem deseja morar com conforto, investir em um imóvel com possibilidade de expansão ou obter renda extra no futuro. Localizada no bairro São Mateus, em Contagem, com fácil acesso ao comércio, escolas, transporte público e aos principais serviços da região. Agende sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.050 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 11/08/2026 | R$ 800.000 | 30 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 08/10/2026 | R$ 750.000 | 30 m² | preço atual |
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