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R$ 1.800.000

R$ 5.143/m² · muito acima da média

Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 840 por mês

Mesmo preço desde .

95 parecidos no Centro ↓

Outro Centro 350 m² 0 quartos 5 banheiros 0 vagas

Rua dos Guaranis, Centro, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 04/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Localizado na Rua dos Guaranis entre as Rua Tamoios e Timbiras .

Benefícios:

Loja de rua isenta de Condominio , rua bem movimentada , frente grande e possibiliadade de duplicar a frente e o tamanho. Imóvel:

Lojão de Centro de BH com frente grande . Rua muito movimentada em frente ao ponto de onibus , plana e muito proxima a Av . Amazonas , Mercado Central , Mercado Novo e Av Olegario Maciel . A loja tem uma frente muito grande oque facilita a colocação de lojas , restaurantes , depósitos etc . Loja com aproximadamente 340 m2 sendo 200 m2 na parte Térrea e 140 m2 no Mezanino São 3 portas de ferro na frente com aproximadamente 12 metros de frente . A loja necessita de uma atualização mas com ótimo potencial . Loja atualmente alugada , atualizada e tb é isento de Condomínio Possui 4 banheiros Cozinha , despensa , almoxarifado e 4 salas .

Colonial – Tradição, Confiança e Excelência há mais de 40 anos

Com mais de quatro décadas de experiência, a Imobiliária Colonial se destaca pela credibilidade, solidez e pelo compromisso em oferecer soluções imobiliárias seguras, personalizadas e alinhadas às necessidades de cada cliente.

Mais do que realizar bons negócios, queremos que cada investimento represente satisfação, segurança e bem-estar. Por isso, acompanhamos e orientamos nossos clientes em todas as etapas da compra, venda ou locação de imóveis, garantindo tranquilidade, transparência e confiança durante todo o processo.

Nosso foco é desenvolver negócios imobiliários com excelência, ética e profissionalismo, unindo experiência, competência e dedicação para gerar resultados e proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes.

Há mais de 40 anos transformando imóveis em conquistas e sonhos em realidade.

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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95 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.750/mês · Alugar ~R$ 12.100/mês

Comprar este

~R$ 17.750 /mês

~R$ 16.900

condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 840/mês

entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600

Alugar um parecido

~R$ 12.100 /mês

R$ 11.268 (R$ 32/m² · 350 m²)

condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 840/mês

Comprar custa ~R$ 5.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min

  • Rodoviária · ~2 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
  • Santa Casa · ~5 min de carro
  • Savassi · ~6 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 1.800.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.