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anúncio em Zap Outro em Ouro Preto
R$ 350.000

R$ 12.500/m² · muito acima da média

IPTU R$ 179 por mês

Mesmo preço desde .

28 parecidos no Ouro Preto ↓

Outro Ouro Preto 28 m² 0 quartos 1 banheiro 0 vagas

Rua Brasiléia, Ouro Preto, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (93 dias) · visto no ar em 05/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Loja com 28,04 m² para venda no Ouro Preto!

Excelente loja comercial à venda com 28,04 m², distribuídos de forma inteligente para atender diversos segmentos.

O 1º pavimento conta com ambiente amplo, arejado, boa iluminação natural e lavabo, proporcionando praticidade para o dia a dia. No 2º pavimento, o mezanino oferece ótimo aproveitamento de espaço, pé-direito que favorece a circulação e versatilidade para escritório ou área operacional reservada, tornando o imóvel uma excelente oportunidade para quem busca investir ou instalar seu negócio. •Localizada no conceituado bairro Ouro Preto/ Bh, a loja está inserida em um empreendimento consolidado, com estrutura voltada para atividades comerciais, fluxo constante de clientes, ambiente organizado e praticidade para empresários, colaboradores e consumidores, agregando visibilidade e valorização ao seu investimento. •O imóvel está em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, cercada por comércios, serviços, instituições de ensino, supermercados, restaurantes e vias de fácil acesso. A localização estratégica proporciona excelente mobilidade e grande potencial para diferentes tipos de negócios, favorecendo o crescimento da empresa e a valorização patrimonial. (Os valores de venda e dos encargos exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por esse motivo, deverão ser confirmados IMPRETERIVELMENTE no nosso setor comercial).

Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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28 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.450/mês · Alugar ~R$ 2.050/mês

Comprar este

~R$ 3.450 /mês

~R$ 3.300

IPTU R$ 179/mês

entrada R$ 70.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.500 + cartório até ~R$ 7.700

Alugar um parecido

~R$ 2.050 /mês

R$ 1.860 (R$ 66/m² · 28 m²)

IPTU R$ 179/mês

Comprar custa ~R$ 1.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 780.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 350.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.