O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Manacás, por R$ 2.650/mês, 3 quartos.
R$ 31,18/m²/mês · baixo para o bairro
Pedidos: 47 apartamentos para alugar no Manacás em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 47 apartamentos para alugar no Manacás (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,44 e R$ 46,76 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,44 e R$ 46,76 por m² ao mês 47 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 31,18 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 47 anúncios do Manacás em 5 sites.
R$ 3.192 por mês no total Condomínio R$ 532 + IPTU R$ 10
Manacás, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 26/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
VEJA AS FOTOS DO IMÓVEL NO TOUR VIRTUAL
MOBILIADO - LOCAÇÃO DE ÓTIMO APARTAMENTO 3 QUARTOS-SUÍTE NO BAIRRO MANACÁS/OURO PRETO, JÁ MOBILIADO. PRÉDIO BEM LOCALIZADO, CÔMODOS AMPLOS. VALOR DA ÁGUA E GÁS JÁ INCLUSO NO CONDOMÍNIO. PRÓXIMO A MERCADO, DROGARIA ARAÚJO, BANCOS ITAÚ, CAIXA, BRADESCO, E VARIADOS COMÉRCIOS. ACESSO A VÁRIAS LINHAS DE ÔNIBUS. POSSUI (1)UMA VAGA DE GARAGEM LIVRE, COBERTA, E DEMARCADA. 3 Quartos sendo 1 Suíte, Os 3 com armários planejados, pisos em laminado de madeira; Sala ampla para 2 Ambientes com piso em laminado de madeira; Varanda/Escritório com piso em porcelanato; Cozinha com pia e Bancadas em granito, piso em porcelanato e paredes azulejadas até o teto; Área de Serviço com piso em porcelanato e paredes azulejadas até o teto; Banho Social e Suíte com Boxs em Vidro Temperado, Espelhos, pisos em porcelanato e paredes azulejadas até o teto (Possui armário no banho social e suite).
Para sua comodidade, não é necessário buscar, nem entregar as chaves do imóvel na imobiliária. Nossas visitas são acompanhadas por um consultor. AGENDE JÁ SUA VISITA ATRAVÉS DO NOSSO WHATSAPP: - wa.me/ (copie e cole em seu navegador).
IPTU MENSAL // GUA E GS INCLUSO NO VALOR DE CONDOMNIO
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
20 parecidos no Manacás apartamento, 64–106 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.900/mês · Alugar ~R$ 3.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.900 /mês
~R$ 5.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 85 m² = R$ 571.377. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.350, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 532/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 114.275 (20%) + ITBI ~R$ 17.150 + cartório até ~R$ 12.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.200 /mês
R$ 2.650 (R$ 31/m² · 85 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 532/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 2.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 2.650/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.