R$ 32,05/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Eldorado: R$ 34,99/m²/mês
Pedidos: 41 apartamentos para alugar no Eldorado em 4 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (78 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 41 apartamentos para alugar no Eldorado pede entre R$ 28,07 e R$ 46,30 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,54 e R$ 58,46 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,54 e R$ 58,46 por m² ao mês 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 32,05 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 34,99 |
A conta: R$ 2.500 ÷ 78 m² = R$ 32,05/m²/mês; 32,05 ÷ 34,99 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Eldorado em 5 sites.
R$ 2.807 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 7
Rua Madre Margherita Fontanarosa, Eldorado, Contagem, MG
Outros imóveis na Rua Madre Margherita Fontanarosa →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/08/2026 (100 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O imóvel no bairro Eldorado tem 78 metros quadrados com 3 dormitórios com piso cerâmico, sendo 1 suite com bancada em granito box em blindex, circulação com piso cerâmico, sala para 2 ambientes com piso cerâmico, banho social com bancada em granito e box em blindex, prédio revestido, elevador garagem sob pilotis, no melhor local do bairro, próximo de tudo que voce precisa, juntinho ao Big Shoping, Shoping Itaú, transporte na porta e fácil acesso. Cód. 1919
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.800/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.800 /mês
~R$ 4.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 78 m² = R$ 478.947. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.500, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 95.789 (20%) + ITBI ~R$ 14.350 + cartório até ~R$ 10.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.800 /mês
R$ 2.500 (R$ 32/m² · 78 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 7/mês
Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/08/2026: R$ 2.500/mês.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.