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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Santa Lúcia, por R$ 4.500/mês.
R$ 37,50/m²/mês
R$ 5.839 por mês no total Condomínio R$ 1.300 + IPTU R$ 39
Subiu ▲ 12,5 % desde : era R$ 4.000
Rua Hidra, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 17/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala Comercial com aproximadamente 120m² e 02 Vagas no Bairro Santa Lúcia
Alugue pelo cartão de crédito e sem fiador, somente com CPF e comprovante de residência!
Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte!
Sala comercial com aproximadamente 120m²:
Ambiente amplo, ideal para diversos segmentos comerciais; Excelente iluminação natural; Espaço versátil para personalização conforme a necessidade da empresa; 02 vagas de garagem privativas; Banheiro; Infraestrutura pronta para escritórios, consultórios e empresas.
Condomínio:
Prédio de excelente padrão; Controle de acesso; Ambiente seguro e organizado; Fácil acesso para clientes e colaboradores.
Localização privilegiada:
Localizada no bairro Santa Lúcia, em uma região estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade. Próxima a bancos, supermercados, restaurantes, farmácias, academias e diversos serviços, oferecendo praticidade para o dia a dia da sua empresa.
Ideal para escritórios, consultórios, clínicas, empresas e profissionais que buscam um endereço de destaque.
Aluguel, condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio. Aluguel rápido e descomplicado é com a Marca Imóveis! Não perca tempo e agende uma visita sem compromisso!
Desde 2011 somos especialistas em aluguel. Hoje somos uma imobiliária digital e moderna, mas sem abrir mão do atendimento humanizado por profissionais experientes e treinados.
Obs: Verifique amenidades com nossos corretores. Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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23 parecidos no Santa Lúcia outro, 90–150 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.050/mês · Alugar ~R$ 5.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.050 /mês
~R$ 8.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 926.087. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.700, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 39/mês
entrada R$ 185.217 (20%) + ITBI ~R$ 27.800 + cartório até ~R$ 20.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.850 /mês
R$ 4.500 (R$ 38/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 39/mês
Comprar custa ~R$ 4.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 12/08/2026 | R$ 4.000/mês | 120 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 18/09/2026 | R$ 4.500/mês | 120 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.