O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Nova Floresta, por R$ 4.450/mês, 4 quartos.
R$ 40,45/m²/mês · comum na região
Pedidos: 466 apartamentos para alugar na região Nordeste (no Nova Floresta, só 16 anúncios) em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço comum na região: metade dos 466 apartamentos para alugar na região Nordeste pede entre R$ 27,80 e R$ 44,12 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 22,50 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 22,50 e R$ 60,00 por m² ao mês 466 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 16 anúncios | |
| Este anúncio | 40,45 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 466 anúncios da região em 5 sites.
R$ 5.367 por mês no total Condomínio R$ 890 + IPTU R$ 27
Rua São Julião, Nova Floresta, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 13/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Espaço, conforto e lazer em um só lugar! Apresentamos este incrível apartamento com área privativa para locação no bairro Nova Floresta, perfeito para quem busca qualidade de vida em um imóvel completo, espaçoso e muito bem localizado! Destaques do imóvel: -04 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte com hidromassagem -Sala ampla para dois ambientes, com painel de TV e acesso à varanda -Cozinha grande e 100% planejada, prática e funcional -Lavanderia independente com dependência completa de empregada (DCE) -Área externa privativa com varanda coberta e espaço gourmet com churrasqueira ? ideal para curtir bons momentos com a família e amigos -03 vagas de garagem cobertas 220m² de conforto e praticidade Condomínio com infraestrutura completa: Elevador | Portaria 24h | Recepção | Gás canalizado | Sistema de alarme | Câmeras de segurança | Jardim com área verde | Portões automáticos | Infraestrutura para internet Localização estratégica! Pertinho da Rua Jacuí, com fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, academias e transporte público. Tudo o que você precisa no dia a dia, a poucos passos de casa. Não perca tempo, agende já sua visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
1 parecido no Nova Floresta apartamento, 83–138 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.750/mês · Alugar ~R$ 5.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.750 /mês
~R$ 6.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 110 m² = R$ 727.222. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.850, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 890/mês · IPTU R$ 27/mês
entrada R$ 145.444 (20%) + ITBI ~R$ 21.800 + cartório até ~R$ 16.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.350 /mês
R$ 4.450 (R$ 40/m² · 110 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 890/mês · IPTU R$ 27/mês
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 4.450/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →