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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Grajaú, por R$ 5.700/mês, 4 quartos.
R$ 35,63/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 38 apartamentos para alugar no Grajaú em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 38 apartamentos para alugar no Grajaú pede entre R$ 28,57 e R$ 45,26 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,56 e R$ 55,48 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,56 e R$ 55,48 por m² ao mês 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 35,63 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Grajaú em 5 sites.
R$ 6.700 por mês no total Condomínio R$ 1.000
Rua Viamão, Grajaú, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de 160m² para locação com 4 quartos, 3 banheiros, 1 suíte e 2 vagas de garagem no bairro Grajaú, em Belo Horizonte/ MG.
Cobertura com ambientes amplos e bem distribuídos, proporcionando conforto e funcionalidade para o dia a dia.
A sala para ambientes de estar e jantar possui piso laminado, teto rebaixado em gesso e iluminação planejada, oferecendo integração e bom aproveitamento dos espaços.
A área íntima é composta por 4 quartos com piso laminado e armários planejados, sendo 1 suíte.
O imóvel dispõe de banheiro social com bancada em granito, armário planejado, espelho e box em vidro temperado. O banheiro da suíte conta com armário planejado, box em vidro temperado e banheira de hidromassagem.
A cozinha possui piso em cerâmica, armários planejados, pia em inox e bancada em granito, proporcionando praticidade nas atividades do dia a dia.
A área de serviço é integrada ao imóvel.
A cobertura dispõe de 2 vagas de garagem em linha.
O prédio é recuado, possui gradil, portaria 24 horas, salão de festas, salão de jogos, piscina e quadra poliesportiva, oferecendo segurança, lazer e comodidade aos moradores.
Localizado em uma região com acesso facilitado, o imóvel está próximo a supermercados, padarias, escolas, farmácias, restaurantes e diversos comércios e serviços, proporcionando praticidade para a rotina.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Quadra · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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14 parecidos no Grajaú apartamento, 120–200 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.100/mês · Alugar ~R$ 6.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.100 /mês
~R$ 11.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 160 m² = R$ 1.181.818. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.100, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês
entrada R$ 236.364 (20%) + ITBI ~R$ 35.450 + cartório até ~R$ 26.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.700 /mês
R$ 5.700 (R$ 36/m² · 160 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.000/mês
Comprar custa ~R$ 5.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 5.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.