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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Milionários (Barreiro), por R$ 595.000, 3 quartos.
R$ 7.628/m² · comum no bairro
Pedidos: 102 apartamentos à venda no Milionários (Barreiro) em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (78 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 102 apartamentos à venda no Milionários (Barreiro) pede entre R$ 5.805 e R$ 7.862 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.268 e R$ 9.355 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.268 e R$ 9.355 por m² 102 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 7.628 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 102 anúncios do Milionários (Barreiro) em 5 sites.
Rua Calumbi, Milionários (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente cobertura no Milionários (Barreiro). A Futura Imóveis, especializada em imóveis na região do Barreiro, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca conforto, privacidade e uma localização privilegiada. Com ambientes amplos, excelente distribuição interna e um espaço externo com linda vista, esta cobertura é ideal para famílias que desejam mais qualidade de vida e praticidade no dia a dia, em uma das regiões mais valorizadas do Barreiro.
Características do imóvel
1º Piso:
2 quartos, sendo 1 suíte
Sala de jantar ampla e bem iluminada
Banho social
Cozinha com bancada em granito, oferecendo praticidade e sofisticação
2º Piso:
1 quarto adicional
Sala de TV confortável e aconchegante
Área de serviço
Espaço livre com linda vista, ideal para criar uma área gourmet, ambiente de convivência ou espaço de lazer para toda a família
1 vaga de garagem livre e demarcada
Aceita financiamento bancário
Diferenciais do imóvel
Cobertura com excelente aproveitamento dos espaços
Possibilidade de criação de espaço gourmet no terraço
Vista privilegiada da região
Ambientes amplos e bem ventilados
Excelente iluminação natural
Ótima opção para moradia ou investimento
( Previsão de entrega da obra Dezembro de 2027 )
Estrutura do prédio
Prédio individual
Elevador
Condomínio organizado
Mais privacidade e tranquilidade para os moradores
Localização privilegiada no bairro Milionários
A cobertura está localizada em uma região estratégica do bairro Milionários, próxima a diversos estabelecimentos comerciais e serviços essenciais. A localização oferece praticidade para o dia a dia, com fácil acesso a supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias e transporte público.
Pontos de referência próximos
Depósito Cristiano
Hospital Júlia Kubitschek
Hospital Metropolitano Dr. Célio de Castro
Via Shopping Barreiro
PUC Minas – Campus Barreiro
Via do Minério
Anel Rodoviário de Belo Horizonte
Padarias e supermercados da região
Farmácias e centros comerciais
Diversas linhas de ônibus
O imóvel está localizado a aproximadamente 8 minutos do Via Shopping Barreiro e da PUC Minas Barreiro, além de contar com acesso rápido à Via do Minério e ao Anel Rodoviário, facilitando a mobilidade para toda a cidade.
Excelente oportunidade de investimento
Além da excelente localização, esta cobertura oferece uma combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e valorização imobiliária. O espaço livre no segundo pavimento permite diversas possibilidades de personalização, tornando o imóvel ainda mais atrativo para quem deseja morar bem ou investir em uma região consolidada do Barreiro.
Agende agora seu horário com nossa equipe de vendas e venha conhecer este excelente imóvel.
Preços e condições poderão sofrer alteração sem aviso prévio. Consulte condições com nosso departamento comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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38 parecidos no Milionários (Barreiro) apartamento, 59–98 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.600/mês · Alugar ~R$ 1.750/mês
Comprar este
~R$ 5.600 /mês
~R$ 5.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 595.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.600, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 119.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.850 + cartório até ~R$ 13.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.750 /mês
R$ 1.730 (R$ 22/m² · 78 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 595.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.