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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Carlos Prates, por R$ 1.900/mês, 1 quarto.
R$ 67,86/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 108% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 42 apartamentos para alugar no Carlos Prates em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (28 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 42 apartamentos para alugar no Carlos Prates pede entre R$ 28,59 e R$ 85,57 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,01 e R$ 95,63 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,01 e R$ 95,63 por m² ao mês 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 108% mais por m² que os apartamentos do bairro | 67,86 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 32,58 |
A conta: R$ 1.900 ÷ 28 m² = R$ 67,86/m²/mês; 67,86 ÷ 32,58 = 2,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do Carlos Prates em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Carlos Prates: R$ 32,58/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 2.124 por mês no total Condomínio R$ 220 + IPTU R$ 4
Carlos Prates, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (93 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você procura uma moradia prática, confortável e pronta para uso, esta kitnet no bairro Carlos Prates pode ser a escolha ideal. Totalmente mobiliada e equipada, oferece um ambiente funcional para quem deseja morar próximo ao Centro de Belo Horizonte, com fácil deslocamento para universidades, hospitais, áreas comerciais e principais corredores da cidade.
INFORMAÇÕES FINANCEIRAS Aluguel: R$ 1.900,00 Condomínio: R$ 220,00 (incluso consumo de água e taxa de limpeza das áreas comuns) IPTU: R$ 52,00 Energia elétrica individualizada
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área útil: 28m² Quartos: 1 Banheiros: 1 Vagas de garagem: 0
DIFERENCIAIS
Kitnet totalmente mobiliada Ambiente independente Armários planejados Painel com bancada Televisão Ventilador de teto Internet compartilhada Cozinha equipada Acabamento em porcelanato e granito Ambiente funcional e bem distribuído Excelente opção para home office Fácil acesso ao Centro de Belo Horizonte
DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES
O imóvel possui ambiente integrado composto por quarto e cozinha americana planejada. A cozinha conta com armários, fogão elétrico, geladeira e micro-ondas.
O espaço também dispõe de painel com bancada, televisão, ventilador de teto e mobiliário essencial para o dia a dia.
O banheiro possui bancada em granito, armário planejado, espelho, box em vidro temperado e chuveiro.
ESTRUTURA DO PRÉDIO / CONDOMÍNIO
Interfone Internet compartilhada Água inclusa no condomínio Taxa de limpeza das áreas comuns inclusa no condomínio Energia elétrica individualizada
Uma excelente oportunidade para quem busca um espaço prático, organizado e pronto para morar no bairro Carlos Prates. Ideal para estudantes, profissionais e pessoas que valorizam conforto, funcionalidade e fácil mobilidade pela cidade.
IMPORTANTE: Não é permitida a residência de crianças e animais no imóvel.
O imóvel não possui vaga de garagem para carro.
Agende sua visita com a equipe ASIIM IMÓVEIS.
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos confirmação com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Carlos Prates apartamento, 21–35 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.350/mês · Alugar ~R$ 2.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.350 /mês
~R$ 2.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 28 m² = R$ 227.294. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.150, ~R$ 510 pagam o imóvel e ~R$ 1.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 220/mês · IPTU R$ 4/mês
entrada R$ 45.459 (20%) + ITBI ~R$ 6.800 + cartório até ~R$ 5.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.100 /mês
R$ 1.900 (R$ 68/m² · 28 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 220/mês · IPTU R$ 4/mês
Comprar custa ~R$ 250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 510.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 1.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.