R$ 63,04/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Luxemburgo: R$ 52,27/m²/mês
Pedidos: 88 apartamentos para alugar no Luxemburgo em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (104 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 88 apartamentos para alugar no Luxemburgo pede entre R$ 32,58 e R$ 67,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,76 e R$ 79,67 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,76 e R$ 79,67 por m² ao mês 88 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que os apartamentos do bairro | 63,04 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,27 |
A conta: R$ 6.556 ÷ 104 m² = R$ 63,04/m²/mês; 63,04 ÷ 52,27 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 88 anúncios do Luxemburgo em 5 sites.
R$ 8.146 por mês no total Condomínio R$ 1.545 + IPTU R$ 45
Rua Engenheiro Albert Scharle, Luxemburgo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Engenheiro Albert Scharle →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio: imponente, ótimo padrão de construção e acabamento, revestido em pastilha e textura, portaria 24h, luz e água individual, aquecimento solar e elétrico (solar somente no segundo pavimento), cerca elétrica, box de despejo, circuito interno de TV, piscina, sauna, espaço fitness, salão de festas, espaço kids, quadra esportiva, 02 vagas de garagem em linha, 04 vagas para visitantes.
Apartamento duplex com ambientes arejados e vista privilegiada, sendo: 1º pavimento: sala para 02 ambientes com piso em porcelanato, varanda, lavabo com piso em porcelanato e bancada em mármore, cozinha com piso e bancada em granito e sem armários, DCE. 2º pavimento: 02 quartos com piso em laminado, sendo 01 suíte com piso em porcelanato e bancada em mármore, 01 banho social com piso em porcelanato e bancada em mármore.
Localização: privilegiada, próximo a toda a infraestrutura comercial da região.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
26 parecidos no Luxemburgo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.900/mês · Alugar ~R$ 8.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.900 /mês
~R$ 10.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 104 m² = R$ 1.097.778. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.300, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.545/mês · IPTU R$ 45/mês
entrada R$ 219.556 (20%) + ITBI ~R$ 32.950 + cartório até ~R$ 24.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.150 /mês
R$ 6.556 (R$ 63/m² · 104 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.545/mês · IPTU R$ 45/mês
Comprar custa ~R$ 3.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 6.556/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.