R$ 3.538/m²
Condomínio R$ 317 + IPTU R$ 70 por mês
Rua Projeto Fred, Arpoador, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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COBERTURA | 3 Quartos (suíte), 1 Vaga na região do Cabral 130m2 R$ 460 mil 1° Pavimento: Sala com painel de TV, cozinha estilo americana montada com armários planejados, cooktop e exaustor, área íntima composta de banheiro social, 3 quartos, sendo 1 suíte com armários planejados. 2° Pavimento: Sala íntima e lavabo. Terraço parcialmente coberto com telhado colonial e portas em blindex. Tanque com bancada em granito e churrasqueira. Porteiro fisico (12hs); 01 vaga livre e coberta; Condomínio com espaço gourmet, quadra esportiva e mercadinho. Água e Gás canalizado inclusos no valor do condomínio. Excelente localização! Há 1 km do Shopping Contagem. O imóvel encontra-se em uma rua totalmente residencial, tranquila e arborizada, próximo a unidade de saúde, escolas, bancos, padarias, sacolões, farmácias e todo o comércio local. IPTU/Mês: R$ 70,16 Condomínio/Mensal: R$ 317,00Casas e apartamento na região da Pampulha
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 4.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 460.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.300, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 317/mês · IPTU R$ 70/mês
entrada R$ 92.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.800 + cartório até ~R$ 10.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 460.000.
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