R$ 6.415/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Ana Lúcia: R$ 7.104/m²
Pedidos: 194 apartamentos à venda no Ana Lúcia em 3 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (123 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 194 apartamentos à venda no Ana Lúcia pede entre R$ 6.197 e R$ 8.164 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.747 e R$ 9.754 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.747 e R$ 9.754 por m² 194 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.415 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.104 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 789.000 ÷ 123 m² = R$ 6.415/m²; 6.415 ÷ 7.104 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 194 anúncios do Ana Lúcia em 5 sites.
Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 704 por mês
Baixou ▼ 0,8 % desde : era R$ 795.000
Ana Lúcia, Sabará, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (100 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este lindo apartamento oferece conforto, praticidade e uma ótima localização, ideal para quem busca qualidade de vida.
Características do imóvel:
•Sala ampla para dois ambientes
•Cozinha americana com armários planejados
•03 quartos com armários planejados
•Suíte com armários planejados e varanda
•Duas áreas privativas, sendo uma delas equipada com churrasqueira e pia com bancadas
•01 vaga de garagem que comporta até dois carros pequenos ou um carro grande e uma moto
•Água e gás individualizados
Sobre o prédio:
•Possui elevador
•Edifício com 04 andares, sendo 02 apartamentos por andar (total de 08 unidades)
•Faxineira 2x por semana
•Circuito interno de câmeras no condomínio
Localização privilegiada:
•Situado no bairro Ana Lúcia
•Próximo ao rico e variado comércio do bairro Santa Inês, garantindo mais comodidade no dia a dia
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
60 parecidos no Ana Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.550/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês
Comprar este
~R$ 8.550 /mês
~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 789.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 704/mês
entrada R$ 157.800 (20%) + ITBI ~R$ 23.650 + cartório até ~R$ 17.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.900 /mês
R$ 3.730 (R$ 30/m² · 123 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 704/mês
Comprar custa ~R$ 3.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 08/09/2026 | R$ 795.000 | 123 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 795.000 | 360 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 17/10/2026 | R$ 795.000 | 123 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 11/11/2026 | R$ 789.000 | 123 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 789.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.