R$ 6.345/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Ana Lúcia: R$ 7.066/m²
Pedidos: 221 apartamentos à venda no Ana Lúcia em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (145 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 221 apartamentos à venda no Ana Lúcia pede entre R$ 6.194 e R$ 8.169 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.806 e R$ 9.912 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.806 e R$ 9.912 por m² 221 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.345 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.066 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 920.000 ÷ 145 m² = R$ 6.345/m²; 6.345 ÷ 7.066 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 221 anúncios do Ana Lúcia em 5 sites.
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 250 por mês
Ana Lúcia, Sabará, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (93 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade a venda na melhor localização no bairro Ana Lúcia!
Próximo a Avenida Contagem e a todo tipo de comércio da região( Supermercado, Padaria, Farmácia, Bancos, Sacolão, Restaurantes, Laboratório).
Prédio Semi-Novo com elevador, medidores de água e gás individuais.
Cobertura (Duplex):
1º Pavimento:
Sala 2 ambientes,
3 quartos com armários, sendo 1 quarto suíte, Janelas em venezianas,
Banhos ( Suíte e Social ) Bancada em granito com armário, box em vidro,
Cozinha em estilo Americano. Bancada em granito com armários de primeira linha,
Área de serviço separada,
2º Pavimento:
Sala ampla ,
Lavabo,
Espaço Gourmet com Churrasqueira, bancada em granito e armários,
Área externa com ampla vista definitiva ,
Quarto de despejo.
2 vagas de garagem.
Pisos: Porcelanato ( Áreas frias)
Laminado de Madeira ( Áreas quentes)
Agende logo uma visita e venha ser Feliz com a sua família!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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72 parecidos no Ana Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.300/mês · Alugar ~R$ 5.100/mês
Comprar este
~R$ 9.300 /mês
~R$ 8.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 920.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.650, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 184.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.600 + cartório até ~R$ 20.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.100 /mês
R$ 4.471 (R$ 31/m² · 145 m²)
Média de 27 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 4.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 920.000 | 145 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 850.000 | 145 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 26/10/2026 | R$ 920.000 | 145 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 920.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.