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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Manacás, por R$ 2.700/mês, 3 quartos.
R$ 27,84/m²/mês · baixo para o bairro
Pedidos: 47 apartamentos para alugar no Manacás em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (97 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 47 apartamentos para alugar no Manacás (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,44 e R$ 46,76 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,44 e R$ 46,76 por m² ao mês 47 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 27,84 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 47 anúncios do Manacás em 5 sites.
R$ 3.260 por mês no total Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 10
Rua Doutor Luís Ratton, Manacás, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 26/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO NO MANACÁS TODO REFORMADO DE 03 QUARTOS COM SUÍTE - SALÃO DE FESTAS - PLAY GROUD E 01 VAGA DE GARAGEM COBERTA DEMARCADA SOB PILOTIS
Localização: Prédio individual, imponente e bem localizado, a 50m da Av. Dos Engenheiros.
Onde se encontra-se todos os tipos de comércios, bares, restaurantes e posto de combustíveis.
Excelente Apartamento à Venda todo reformado com 03 Quartos, sendo 01 Suíte, todos quartos com armários planejados e piso em porcelanato, 01 Sala ampla para dois ambientes com teto em gesso/sanca rebaixado e iluminação com projeto luminotécnico e varanda incorporada, Banheiros Social e suíte com box em blindex, armário, pia em granito e espelho, Cozinha com armários planejados, bancada em granito e piso em cerâmica, Área de serviço com bancada em granito e pia. 01 Vaga de Garagem coberta demarcada sob pilotis.
Infraestrutura do Prédio:
Elevador. Interfone. Portão eletrônico. Salão de festas. Porteiro físico das 8:00h às h.
Ônibus na porta, trazendo conforto, comodidade e tranquilidade.
Observações: Todos os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Citadas na descrição Elevador · Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
12 parecidos no Manacás apartamento, 73–121 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.650/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.650 /mês
~R$ 6.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 97 m² = R$ 646.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 129.333 (20%) + ITBI ~R$ 19.400 + cartório até ~R$ 14.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.250 /mês
R$ 2.700 (R$ 28/m² · 97 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 3.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 2.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.