R$ 19,17/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 54% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 41 casas para alugar no Prado em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 41 casas para alugar no Prado (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,28 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 15,28 e R$ 55,56 por m² ao mês 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 54% menos por m² que as casas do bairro | 19,17 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 41,22 |
A conta: R$ 6.900 ÷ 360 m² = R$ 19,17/m²/mês; 19,17 ÷ 41,22 = 0,47. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Prado em 5 sites.
Média das casas para alugar no Prado: R$ 41,22/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 6.920 por mês no total IPTU R$ 20
Baixou ▼ 4,2 % desde : era R$ 7.200
Rua dos Pampas, Prado, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua dos Pampas →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa para Aluguel | 5 Quartos | 1 Suíte | 3 Vagas Cobertas | Prado – Belo Horizonte
Excelente casa para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma localização privilegiada. Com ambientes amplos, bem distribuídos e ótima iluminação natural, este imóvel é ideal para famílias que valorizam qualidade de vida e fácil acesso aos principais serviços da região.
Localização – Prado, Belo Horizonte
Localizada em uma região com excelente infraestrutura, próxima à Estação Calafate, proporcionando fácil acesso ao transporte público. O imóvel também está próximo a farmácias, lotéricas, supermercados, escolas e diversos comércios, garantindo mais praticidade para o dia a dia.
Características do imóvel
5 quartos, sendo 1 suíte, todos com piso em porcelanato; Sala ampla, bem iluminada e ventilada, com piso em porcelanato; Copa independente; Cozinha com armários e piso em cerâmica; 3 banheiros, sendo 2 sociais e 1 da suíte, todos com box em vidro e espelho; Varanda, ideal para momentos de lazer e convivência; Área de serviço; 3 vagas de garagem cobertas.
Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa espaçosa, confortável e muito bem localizada no bairro Prado. Ideal para proporcionar comodidade e praticidade em todos os momentos do dia.
É necessária a contratação de seguro contra incêndio para alugar este imóvel
Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso.
A reserva do imóvel só poderá ser solicitada junto ao proprietário, após a entrega de toda a documentação completa, incluindo a garantia locatícia.apartamentos no prado; apartamentos do Gutierrez; apartamento no santo agostinho;
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
12 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.200/mês · Alugar ~R$ 6.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 19.200 /mês
~R$ 19.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 360 m² = R$ 2.040.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.150, ~R$ 4.550 pagam o imóvel e ~R$ 14.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 408.000 (20%) + ITBI ~R$ 61.200 + cartório até ~R$ 44.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.900 /mês
R$ 6.900 (R$ 19/m² · 360 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 12.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 10/09/2026 | R$ 7.200/mês | 360 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 6.900/mês | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.