R$ 60,81/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,26/m²/mês
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (74 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 53,48 e R$ 89,32 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que os apartamentos do bairro | 60,81 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,26 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 74 m² = R$ 60,81/m²/mês; 60,81 ÷ 75,26 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 5.803 por mês no total Condomínio R$ 1.269 + IPTU R$ 34
Rua Curitiba, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Curitiba →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: 2775 - Apartamento com 74 m2. Proximo da Praca Marilia de Dirceu, ALMG, Escolas.Sala para 3 ambientes, varanda, cozinha americana, 2 quartos, sendo uma suite, area de servico, 1 vaga de garagem, lazer.
. Predio afastado da rua . jardim sem gradil . Hall social decorado . portaria tipo balcao . visor externo
. Sala para 3 ambientes . Cozinha americana com bancadas e piso em granito . paredes em ceramica . armarios completos inferiores e superiores . fogao embutido 4 bocas . exaustor
. Varanda . fechamento em blindex 4 folhas . 2 de correr . paredes em textura . piso em granito
. 2 quartos com armarios em madeira cerejeira . janelas com venezianas de correr
. Sala e quartos com pisos em porcelanato . paredes pintura . iluminacao basica
. Banheiros com bancadas e pisos em granito . paredes em ceramica . armarios sob bancadas . espelho plano fixo a parede . duchas higienicas . boxes em blindex . chuveiros com aquecimento central
. Area de servico . tanque de louca . armario prateleira sem forracao . paredes em ceramica
. Banho de servico com piso e paredes em ceramica . chuveiro eletrico . shaft visitavel
. 1 vaga de garagem . livre . 2 nivel
Condicoes para locacao: . Definir Locatario se Pessoa Fisica ou Juridica
. Ficha de cadastro rigorosamente preenchida e devidamente acompanhada da documentacao para analise cadastral
. Garantia preferencial para a locacao: Seguro Fianca mensalmente acrescido ao aluguel, de 8 a 10% do valor locacao, nao reembolsavel ou Titulo de Capitalizacao 10% do valor locacao, depositado e resgatado ao final do contrato
. Seguro contra incendio Taxa Unica anual, paga preferencialmente no ato da assinatura do contrato
. Nao aprovamos locacao para temporada . favor nao insistir
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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206 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.050/mês · Alugar ~R$ 5.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.050 /mês
~R$ 11.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 74 m² = R$ 1.248.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.269/mês · IPTU R$ 34/mês
entrada R$ 249.780 (20%) + ITBI ~R$ 37.450 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.800 /mês
R$ 4.500 (R$ 61/m² · 74 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.269/mês · IPTU R$ 34/mês
Comprar custa ~R$ 7.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.