R$ 73,33/m²/mês · muito acima da média
R$ 11.019 por mês no total IPTU R$ 19
Rua Domingos Grosso, Venda Nova, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 04/08/2026 (93 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Instale sua clínica, consultório ou escritório em uma das melhores localizações de Venda Nova! Localizado na Rua Domingos Grosso, o imóvel está em uma região de grande fluxo, próximo a bancos, farmácias, restaurantes, academias, supermercados, comércios variados e diversas linhas de ônibus, com fácil acesso às Avenidas Padre Pedro Pinto e Vilarinho.
O espaço conta com 06 salas amplas e bem iluminadas, sendo 02 com banheiros privativos, 2º andar totalmente independente, elevador de acessibilidade, recepção moderna com balcão de atendimento, poltronas e espaço para café equipado com bancada, micro-ondas e armários. Todas as salas possuem ar-condicionado, iluminação em LED e excelente padrão de acabamento.
Imóvel totalmente montado, mobiliado, decorado e climatizado, pronto para funcionamento, sem necessidade de reformas ou investimentos. Fachada imponente com excelente visibilidade comercial.
Ideal para clínicas médicas, odontológicas, de estética, psicologia, fisioterapia, laboratórios e escritórios em geral.
Importante: É obrigatória a identificação da empresa por meio de placa na fachada, conforme padrão do imóvel. O valor da instalação da placa já foi contratado e pago, sendo o reembolso de responsabilidade do locatário, com possibilidade de parcelamento em até 3 vezes.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.050/mês · Alugar ~R$ 11.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.050 /mês
~R$ 6.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 150 m² = R$ 641.028. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.000, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 19/mês
entrada R$ 128.206 (20%) + ITBI ~R$ 19.250 + cartório até ~R$ 14.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.000 /mês
R$ 11.000 (R$ 73/m² · 150 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 19/mês
Alugar custa ~R$ 4.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/08/2026: R$ 11.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.