R$ 37,78/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santa Amélia: R$ 31,32/m²/mês
Pedidos: 43 apartamentos para alugar no Santa Amélia em 2 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 43 apartamentos para alugar no Santa Amélia (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,05 e R$ 52,62 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,05 e R$ 52,62 por m² ao mês 43 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que os apartamentos do bairro | 37,78 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 31,32 |
A conta: R$ 1.700 ÷ 45 m² = R$ 37,78/m²/mês; 37,78 ÷ 31,32 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 43 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
R$ 1.820 por mês no total Condomínio R$ 120
Baixou ▼ 10,5 % desde : era R$ 1.900
Rua Dona Cidinha Stussi, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Dona Cidinha Stussi →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/08/2026 (94 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 2 quartos com área privativa disponível para locação no Bairro Santa Amélia Belo Horizonte/MG
Seu novo lar espera por você! Um apartamento pensado para quem busca praticidade, conforto e qualidade de vida, localizado no Bairro Santa Amélia, uma das regiões mais desejadas para morar em Belo Horizonte. Com excelente infraestrutura, comércio variado, fácil acesso às principais vias e proximidade com a Lagoa da Pampulha, este imóvel reúne tudo o que você precisa para viver bem. Condomínio pequeno e familiar, somente 11 unidades!
IMPORTANTE: Aluguel realizado somente com seguro fiança. Clique aqui para falar conosco!
Características do Imóvel: Apartamento de 2 quartos, sala para dois ambientes, cozinha, área privativa, banheiro e 1 vaga de garagem.
- Piso cerâmico em todo a apartamento
- Bancada da cozinha em granito
- Pia do banheiro em louça
- Tanque em louça
- Pintura novinha nas paredes e no teto
- Área privativa com tanque
- Vaga de garagem livre com portão eletrônico
Localização Privilegiada: O imóvel está localizado em excelente região do bairro, próximo a todo tipo de comércio, transporte público, opções de lazer e serviços. Muito próximo a: Coisas de Vó (400 m) Academia Gênesis (350 m) Droga Raia (750 m) Lagoa da Pampulha (900 m) Colégio MINC (700 m) EMEI Santa Amélia (700 m) Sacolão Total (750 m) Escola Adventista da Pampulha (500 m) Av. Portugal (550 m) Av. Guarapari (950 m)
Preço e Detalhes do Imóvel: Valor: R$ 1.700,00 IPTU: ISENTO Área construída: 45,65 m² Possui área privativa: Sim Vaga de garagem livre: Sim
Gostou do imóvel e quer agendar uma visita Entre em contato para o preenchimento da ficha do seguro fiança, se pré aprovado poderemos marcar a sua visita! Whatsapp:
Observao: IMPORTANTE: Aluguel realizado somente com seguro fiança. IPTU ISENTO
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.700/mês · Alugar ~R$ 1.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.700 /mês
~R$ 2.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 276.868. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.600, ~R$ 620 pagam o imóvel e ~R$ 2.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 120/mês
entrada R$ 55.374 (20%) + ITBI ~R$ 8.300 + cartório até ~R$ 6.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.800 /mês
R$ 1.700 (R$ 38/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 120/mês
Comprar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 620.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2026 | 02/09/2026 | R$ 1.900/mês | 45 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 26/10/2026 | R$ 1.700/mês | 45 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.